賃貸・購入の前に知っておきたいこと

引っ越しバンコクへ引っ越す前に知っておきたいこと2026年9月15日の変更後のビザ、予算、最初の1週間の準備。約8分 · 2026年9月確認 賃貸サービスアパートメントとコンドミニアム、どちらにする？バンコクでの最初の数か月と、当社がよく知る6つのサービスアパートメント。約6分 · 2026年9月確認 賃貸ガイド · ペット · 条例バンコクでペットと賃貸：新しいペット条例ユニットの広さ別の頭数制限、2027年1月10日からのマイクロチップとペット登録、契約前に確認すべきこと。約6分 · 2026年10月確認ペットオーナー · マップペット可コンドミニアム：BTS駅別マップと一覧リスト掲載の全物件をペット規約レベルとGoogle マップリンク付きで。約4分 · 2026年10月確認賃貸・購入 · ペット「ペット可（Pet allowed）」は「ペットフレンドリー」ではありませんロビーから庭まで、各ペット規約でできることと、ペットに合う建物。約5分 · 2026年10月確認 賃貸 · ペットバンコクのペット可コンドミニアムペット規約の仕組み、確認すべき点、当社のペット可物件。約6分 · 2026年10月確認 賃貸バンコクでコンドミニアムを借りる：駐在員のためのチェックリストデポジット、賃貸契約、TM30、デポジットの返金。約7分 · 2026年9月確認賃貸 · チェックリスト借りる前に：確認すべきことと費用初期費用、オーナーと建物の確認、部屋の内見、避けるべき詐欺。約7分 · 2026年10月確認賃貸 · 敷金なぜ敷金2か月・前家賃1か月なのか？2025年以降の法律の内容と、敷金を返してもらう方法。約6分 · 2026年10月確認 購入 · 外国人の不動産所有外国人はタイで家を購入できる？名義貸しが違法な理由、30＋30＋30年の落とし穴、6つの合法的な方法。約9分 · 2026年10月確認購入 · 不動産法サップ・イン・シットとは：メリット・デメリット売却・相続・抵当権設定ができる30年の権利を、賃借権と比較。約6分 · 2026年10月確認購入 · 費用バンコクでコンドミニアムを購入する費用外国人購入者にかかるすべての費用を、新築と中古の違い、計算例、よくある間違いとともに解説。約7分 · 2026年10月確認 購入外国人がバンコクでコンドミニアムを購入するには外国人枠、FET、費用、300万バーツの不動産ビザ、権利証取得までの手順。約9分 · 2026年9月確認 ビザ引っ越し前にタイ ビザを選ぶ目的で選び、書類を準備し、到着前に申請。約8分 · 2026年9月確認 ビザLTRビザ：タイの10年居住ビザ4つのカテゴリー、2025〜26年の変更点、不動産の活用。約9分 · 2026年9月確認 購入 · ビザコンドミニアム購入に必要なビザは？どのビザでも購入でき、タイの銀行口座も不要です。約5分 · 2026年9月確認 ビザ · 移住タイ移住：暮らすならどのビザ？LTR、プリビレッジ、DTV、リタイアメント、不動産、就労ビザを2026年の変更点とあわせて比較。約9分 · 2026年10月確認ビザ · タイランドプリビレッジタイランドプリビレッジ（旧タイランドエリート）：パッケージと特典฿650,000からの5つのパッケージ、5〜20年、空港VIPとコンシェルジュのサポート。約7分 · 2026年10月確認ビザ · 比較タイランドプリビレッジとLTR、どちらが有利？費用、就労の可否、家族、LTRの税制優遇を並べて比較。約7分 · 2026年10月確認ビザ · 購入300万バーツの不動産ビザ対象物件、1物件1ビザ、ご家族、手順と費用。約8分 · 2026年9月確認 賃貸 · 借地権（リースホールド）3年を超える賃貸契約は登記を未登記の10年契約が法的には3年契約となる理由。約5分 · 2026年9月確認 購入借地権（リースホールド）か所有権（フリーホールド）か30年リースで実際に得られるものと、「60年」「99年」の見出しが語らないこと。約6分 · 2026年9月確認 エリアガイド · 公園ルンピニー公園・ベンチャキティ森林公園近くのコンドミニアムランナーとサイクリストへ：公園の特徴、グリーンブリッジ、公園に最も近いコンドミニアム。約8分 · 2026年10月確認エリアガイド · 交通BTSとMRT、どちら沿いに住むのが合っていますか？路線の違いが毎日の暮らしにどう影響するか、乗り換え駅、通勤から選ぶ住むエリア。約6分 · 2026年10月確認エリアトンローに住む：駐在員向けガイドトンロー手前と奥、学校、病院、交通。約6分 · 2026年10月確認 エリア · ご家族スクンビットのインターナショナルスクール：全リストNISTからBangkok Patanaまで、カリキュラム、対象年齢、学費、おすすめの住むエリア。約9分 · 2026年10月確認 エリアバンコクへの引っ越し：どのエリアに住む？7つの駅、7通りの朝。約7分 · 2026年9月確認 物件 · 比較高級・ブランドコンドミニアムを比較所有権か借地権か、駅からの距離、駐車場の種類、管理費を一覧で比較。約6分 · 2026年10月確認 物件ガイド · プルンチット · 所有権Athenee Residence所有権（フリーホールド）、41階建て、BTSプルンチット駅から200m、自走式駐車場。約4分 · 2026年10月確認 物件ガイド · チットロム · 所有権Tonson One Residence所有権（フリーホールド）、2023年、29階建て、BTSチットロム駅から300m、機械式駐車場。約4分 · 2026年10月確認 物件ガイド · ウィッタユ通り · 所有権98 Wireless所有権（フリーホールド）、わずか77戸、天井高3.2m、BTSプルンチット駅から約400m。約4分 · 2026年10月確認 物件ガイド · ウィッタユ通りONE89 WirelessMRTルンピニー駅近くの2024年完成52階建てタワー、管理費は1㎡あたり約฿160、ペット不可。約4分 · 2026年10月確認 物件ガイド · ランスアン · 所有権SCOPE Langsuan所有権（フリーホールド）、2023年、KPF設計、専用エレベーター、ペット可、BTSチットロム駅から200m、機械式駐車場、管理費は1㎡あたり約฿155。約4分 · 2026年10月確認 ブランドレジデンス · ラマ4 · 借地権Dusit Residences, Dusit Central Park借地権（リースホールド）30+30年、ルンピニー公園向かいの69階建てタワー、Dusit Thaniのサービス、2026年7月から引き渡し。約4分 · 2026年10月確認 ブランドレジデンス · シーロム · 所有権The Ritz-Carlton Residences, Bangkok所有権（フリーホールド）、209戸、BTSチョンノンシー駅直結、24時間バレーパーキング。約4分 · 2026年10月確認 比較 · ルンピニー公園ルンピニー公園周辺のブランドレジデンスを比較Upper House、Capella、Dusit、SC Residences：権利形態、完成時期、それぞれに向いている方。約5分 · 2026年10月確認ブランドレジデンス · ウィッタユ通り · 所有権Upper House Residences Bangkok所有権（フリーホールド）、156戸、ルンピニー公園とベンジャキティ公園の眺望、SwireとCity Realtyによる開発。約5分 · 2026年10月確認ブランドレジデンス · ランスアン · ウェルネスCapella Residences Bangkok at WellEraサラシン〜ランスアンの公園沿い262戸、BDMSの医療サービスを備えたレジデンス。約5分 · 2026年10月確認超高級 · ラマ4 · 所有権SC Residences, Lumpini Park全85戸に専用エレベーター、全戸から公園ビュー、SC Assetによる開発。約4分 · 2026年10月確認ブランドレジデンス · 川沿い · 所有権The Residences at Mandarin Oriental, Bangkok所有権（フリーホールド）、アイコンサイアムに建つ川沿いの146戸、Mandarin Orientalによる管理。約5分 · 2026年10月確認ブランドレジデンス · 川沿い · 所有権Banyan Tree Residences Riverside Bangkok所有権（フリーホールド）、専用エレベーター、駐車場は約195%、アイコンサイアム近く。約5分 · 2026年10月確認ブランドレジデンス · 川沿い · 借地権Four Seasons Private Residences Bangkokチャルンクルン通りに建つ73階建て、全戸角部屋。借地権（リースホールド）、ペット可。約5分 · 2026年10月確認高級レジデンス · サトーン · 所有権The Sukhothai Residences南サトーン通りに建つKerry Hill設計の所有権（フリーホールド）タワー、自走式駐車場、手頃な管理費。約5分 · 2026年10月確認ブランドレジデンス · アソーク · 所有権InterContinental Residences Bangkok Asoke所有権（フリーホールド）、スクンビット・ソイ16の角部屋88戸、自走式駐車場、オーナーにはIHG Diamond Elite。約6分 · 2026年10月確認 物件ガイド · プロンポン · 所有権MARQUE Sukhumvit所有権（フリーホールド）、50階建て、1フロア4戸で専用エレベーター、BTSプロンポン駅から100m、自走式駐車場、管理費は1㎡あたり約฿90。約4分 · 2026年10月確認 物件ガイド · プロンポン · 所有権Vittorio Sukhumvit 39所有権（フリーホールド）、28階建て、88戸、BTSプロンポン駅から約160m、管理費は1㎡あたり約฿120。約4分 · 2026年10月確認 物件 · ランスアンThe Residences at Sindhorn Kempinski通勤時間、ファミリー向けユニット、賃貸契約前の確認事項。約5分 · 2026年9月確認事業用 · サービス案内バンコクの事業用不動産サービスオフィス仲介、サービスオフィス、店舗スペース、オーナー様向け賃貸仲介、投資物件の売買。約4分 · 2026年10月確認事業用 · オフィススクンビットでオフィスを借りる駅別のオフィスビル、2026年の賃料相場、契約条件と確認事項。約8分 · 2026年10月確認事業用 · 賃貸借法3年を超える事業用賃貸借契約登記、費用、「3＋3」方式、建物が売却された場合の扱い。約6分 · 2026年10月確認事業用 · 税金事業用賃料のVATと源泉徴収税賃料とサービス料の違い、5%と3%の源泉徴収、印紙税、土地建物税。約7分 · 2026年10月確認事業用 · 会社設立外国人はタイで会社を設立し、オフィスを借りられる？会社形態、登記上の事務所、VAT登録、労働許可証（ワークパーミット）。約7分 · 2026年10月確認