ブランドレジデンス · ラマ4 · 借地権
Dusit Residences, Dusit Central Park
ラマ4通りの新しいDusit Thaniホテルの上層、ルンピニー公園の真向かいに建つDusit Central Parkの69階建てレジデンスタワーは、Dusit Thaniが管理しています。2026年7月から入居が始まりました。
権利形態は借地権（リースホールド）で、土地局に登記された30年に加え、さらに30年の契約上の更新権があります。外国人購入者は外国人枠を必要としませんが、借地権で得られる権利を理解しておく必要があります。
概要
権利形態借地権（リースホールド）、30年＋30年の契約上の更新
ブランドDusit Thani
タワー69階建て、約406戸
区分Dusit Parkside（9〜28階、55〜250㎡）、Dusit Residences（30〜69階、118〜900㎡）
引き渡し2026年7月から
交通MRTシーロム駅、BTSサラデーン駅近く
駐車場各住戸に区画指定の駐車場
管理費最新の料金はお問い合わせください
ペットDusit Thaniの館内規則に従いペット可
オーナー特典とサービス
Dusit Elite Program
オーナーはDusit Elite Programに加入し、世界各地のDusitホテルでの飲食・宿泊特典、空港送迎、レイトチェックアウト、クラブラウンジの利用、Dusitネットワーク内でのペット同伴宿泊などを利用できます。
ホテル水準のサービスを自宅で
24時間対応のコンシェルジュ、月2回のハウスキーピング、プロによるリネンサービスがレジデンスのサービスに含まれます。ご要望に応じて、Dusit Thaniがインレジデンスダイニング、プライベートシェフ、イベントのケータリング、フラワーアレンジメント、ベビーシッター、高齢のご家族の付き添いサービスを手配します。
Kathyの視点：Dusit Residencesは、ルンピニー公園に面したブランドレジデンスの中で、今すぐ入居できる唯一の物件です。その代わりに権利形態は借地権です。借主の方、または長期的な転売よりも立地とタイのホスピタリティを重視する購入者に最も適しています。どのサービスが管理費に含まれ、どれが利用ごとの料金かを確認してください。公園周辺のプレビルド物件との比較はルンピニー公園周辺のブランドレジデンスをご覧ください。
メリット
- 遮るもののないルンピニー公園ビュー。
- Dusit Thaniによるホテル管理とサービス。
- Central Parkのショッピングモールやオフィスと直結。
- Dusit Eliteの特典と24時間コンシェルジュ。
検討すべき点
- 借地権：残存期間が短くなるにつれて価値が下がり、所有権より転売が難しくなります。
- ホテル、オフィス、モールと同じ住所：住宅街というよりにぎやかな環境です。
- 新築のため、ランニングコストやサービス水準はまだ安定途上です。
向いている方
公園沿いの新築ブランドレジデンスに住みたい借主の方、借地権を理解している購入者の方。
よくある質問
Dusit Residencesは所有権（フリーホールド）ですか？
いいえ、借地権（リースホールド）です。30年の登記に加え、30年の契約上の更新があります。借地権（リースホールド）の解説。
外国人は外国人枠が必要ですか？
いいえ、外国人枠は所有権のコンドミニアムにのみ適用されます。
Dusit Elite Programとは何ですか？
世界各地のDusitホテルでの飲食・宿泊特典、空港送迎、レイトチェックアウト、クラブラウンジの利用が含まれるオーナー向けプログラムです。
Dusit Residences, Dusit Central Park
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上記の日付時点でデベロッパーおよび公開情報をもとにまとめた情報です。管理費、駐車場、ペット規約は変更されることがあり、情報源によって異なる場合もあるため、ご契約前に管理組合にご確認ください。Kathy & Co.は独立系の仲介会社であり、デベロッパーの指定代理店ではありません。