ルンピニー公園周辺のブランドレジデンスを比較
ルンピニー公園はバンコクのセントラルパークであり、今やほぼすべての主要な高級ブランドが、この公園に面したレジデンスを求めています。中心となるのはUpper House、Capella、Dusit、SC Residencesの4プロジェクトです。パンフレット上は似ていても、権利形態、時期、実際に得られるものは異なります。
4物件の概要
| 物件 | 公園のどちら側 | 権利形態 | 状況 | 規模 | 主な魅力 |
|---|---|---|---|---|---|
| Upper House Residences | 東側、ウィッタユ通り | 所有権 | プレビルド、2030年 | 52階建て、156戸 | プライベートなブランド、2つの公園ビュー |
| Capella Residences | 北東側、サラシン〜ランスアン | 未確認 | プレビルド、2030年 | 約45階建て、262戸 | 病院グループによるウェルネス |
| Dusit Residences | 西側、ラマ4〜シーロム | 借地権 30+30年 | 完成済み、2026年引き渡し | 69階建て、約406戸 | すぐ入居可、Dusit Eliteの特典 |
| SC Residences | 南側、ラマ4〜ウィッタユ | 所有権（報道による） | 販売開始前 | 37階建て、85戸 | 最も低い密度、専用エレベーター |
選び方
早く入居したい場合
すでに完成しているのはDusit Residencesだけです。借地権（リースホールド）のため、転売よりも立地とサービスを重視する借主や購入者に向いています。他の3物件は2030年より前には完成しません。
長期保有で所有権を望む場合
Upper HouseとSC Residencesは所有権（フリーホールド）で、外国人購入者は49%の外国人枠の範囲内で所有できます。Upper Houseは国際的なブランド力が強く、SC Residencesは戸数が少なく駐車場が充実しています。
健康とウェルビーイングを最優先する場合
Capella Residencesは、BDMSによる予防医療を軸に計画されています。決める前に、権利形態と、どのサービスが管理費に含まれるかを確認してください。
駐車場とプライバシーを最も重視する場合
SC Residencesは、全戸に約3.5台の駐車場と専用エレベーターがあると報じられています。その他の物件は駐車場の形式がまだ公表されていないため、自走式か機械式かを確認しましょう。駐車場の形式が重要な理由。
4物件すべての詳細をお届けします
ご興味のあるプロジェクトをお知らせください。各デベロッパーが公開し次第、間取り図、価格表、中立的な比較資料をお送りします。ご登録は無料で、購入の義務は一切ありません。
今すぐ入居できる公園周辺のその他の選択肢
完成済みの物件が必要な場合は、ランスアンのSindhorn KempinskiとSCOPE Langsuanをご検討ください。どちらも公園まで徒歩すぐです。
よくある質問
ルンピニー公園に面したブランドレジデンスはどれですか？
所有権（フリーホールド）の物件はどれですか？
今すぐ入居できるのはどれですか？
デベロッパーの発表および公開情報をもとにまとめ、2026年10月に確認したものです。プレビルド物件の詳細は変更される場合があります。法律上の助言ではありません。Kathy & Co.は独立系の仲介会社です。