賃貸ガイド · ペット

バンコクのペット可コンドミニアム

最終確認日 2026年10月5日 · 約7分で読めます · 日本語

犬や猫と一緒にバンコクへ引っ越す場合、予算以上に物件の選択肢が限られます。多くのコンドミニアムではペットの飼育が認められておらず、認められている物件でも、規約と実際の運用が異なることがあります。このガイドでは、ペットに関するルールの仕組み、デポジットを支払う前に確認すべき点、そして当社が取り扱うペット可物件をご紹介します。

タイのコンドミニアムにおけるペット規約の仕組み

コンドミニアムにはそれぞれ独自の規約があり、区分所有者の承認を経て、管理組合（ジュリスティック・オフィス）が運用しています。ペットを飼えるかどうか、またその条件は、この規約によって決まります。オーナーが「ペットは大丈夫」と言っても、ペット禁止の建物では認められません。逆に、ペット可の建物であっても、オーナーが犬の受け入れに応じる義務はありません。また、規約は区分所有者の投票で後から変更されることもあるため、現在の方針がいつから適用されているかも確認しておきましょう。

契約前に確認すべきこと

• 書面の規約。担当者の説明だけでなく、管理組合からペットに関する規約を取り寄せてください。
• 制限：動物の種類、大きさや体重、1ユニットあたりの頭数。
• 出入りの方法：ペット用エレベーターやサービスエレベーターの有無、共用部ではペットを抱える必要があるかどうか。
• 屋外スペース：ペットエリア、庭、近隣の公園。ベンチャシリ公園とベンチャキティ公園はプロンポンとアソークの近くにあります。
• 建物の費用：管理組合に支払う一時金のペット登録料、返金されるペットデポジット、年間のペット費用（下記参照）。
• 賃貸契約書：オーナーの書面による同意、オーナーに支払うペットデポジットの有無、退去時のクリーニングや傷、ファブリックの費用負担者。

ペット関連費用：登録料・デポジット・年会費

多くの建物やサービスアパートメントでは、通常の賃貸デポジットとは別に、ペットを飼う方に追加費用がかかります。主なものは次のとおりです。

• ペット登録料：ペットを登録する際に管理組合へ支払う一時金です。返金はされません。
• ペットデポジット：管理組合またはサービスアパートメントに支払い、共用部の損傷分を差し引いて退去時に返金されます。
• ペット年間管理費：ペットが住んでいる間、毎年費用がかかる建物もあります。

3つすべてがかかるとは限らず、金額や条件は建物ごとに異なります。ペットのワクチン接種記録や写真の提出を求められることもあります。契約前に、その建物の正確な条件を担当者にご確認ください。

コンドミニアム、戸建て、サービスアパートメントのどれを選ぶか

建物別のペット規約

当社の建物記録をもとに、オーナーや管理組合に確認した内容です。ルールは建物ごと、場合によってはユニットごとに異なり、変更されることもあるため、内見の前に毎回再確認しています。

「ペット可」の建物でも、受け入れの度合いは同じではありません。ロビーや庭をペットが利用できる建物もあれば、ユニット内でのみ認める建物もあります。Pet-friendly・Pet welcome・Pet allowed の違い。

ペット可の建物であっても、すべてのユニットでペットが認められるわけではありません。ペット可の建物でも、ペットを飼う方には貸さないと決めているオーナーもいます。最初にペットについてお知らせいただければ、建物とオーナーの両方が承諾しているユニットのみをご案内します。

ペット可

個別判断

一部のユニット、または管理組合とオーナーの承認によりペットを受け入れている建物：Tonson One Residence、DS Tower 1 Sukhumvit 33、Royal Castle Sukhumvit 39、Le Raffine Sukhumvit 24。

原則ペット不可

28 Chidlom、Sindhorn Residence、ONE89 Wireless、Vittorio Sukhumvit 39、39 by Sansiri、Noble BE33、Park Origin Phrom Phong、Supalai Oriental Sukhumvit 39、The Lumpini 24、Bright Sukhumvit 24、H Sukhumvit 43、The Bangkok Sukhumvit 43、Baan Siri 31、Rende Sukhumvit 23、Chapter Thonglor 25、Tai Ping Towers。介助動物や、管理組合による個別承認を認めている建物もあります。

タイへのペットの持ち込み

犬や猫には、マイクロチップ、狂犬病ワクチン接種、健康証明書、そしてタイ畜産開発局の輸入許可が必要で、渡航前に手配しておく必要があります。数か月前から準備を始め、お住まいの国に適用される最新の要件を、同局またはペット輸送会社にご確認ください。

よくある質問

バンコクのコンドミニアムでペットは飼えますか？

一部の建物に限られます。ルールは各建物の管理組合が定めており、ペット不可の建物も多くあります。必ず書面の規約を確認し、賃貸契約書でオーナーの同意を得てください。

ペットデポジットはかかりますか？

通常の2か月分のデポジットに加えてかかるのが一般的で、退去時のクリーニング費用となる場合もあります。金額はオーナーとの合意で決まります。

ペット連れで短期賃貸はできますか？

一部のサービスアパートメントでは1か月から小型ペットを受け入れており、長期の住まいを探す間のつなぎとして便利です。

ペット規約は変更されることがあり、ユニットによって異なる場合もあります。デポジットを支払う前に、必ず管理組合にご確認ください。