サービスアパートメントかコンドミニアムか：バンコクでの最初の数か月
6か月のプロジェクトで赴任する、新居の準備が整うのを待っている、あるいは1年の賃貸契約にはまだ踏み切れない。そんなときは、月単位で借りられるサービスアパートメントがつなぎになります。コンドミニアムとの違いと、ランスアンからエカマイの間で当社がよく知る6つの物件をご紹介します。
比較表
サービスアパートメントが向いているケース
- 街に慣れながら、じっくりコンドミニアムを内見する最初の1〜3か月。
- 最長1年程度のプロジェクトや出向。
- 新居、リフォーム、学校の空きを待っている間。
- 会社が費用を負担し、ホテル形式の請求を希望する場合。
2年以上滞在するご家族の場合は、通常コンドミニアムのほうがコストパフォーマンスがよく、広さも確保できます。賃貸チェックリストを見る。
当社がコンドミニアムを1泊単位で扱わない理由
ホテル法では、30日未満の宿泊提供はホテル業にあたり許可が必要とされ、コンドミニアムの規約でも一般的に禁止されています。罰則には฿20,000の罰金に加え1日あたり฿10,000が含まれ、2025年初めにはバンコク当局が200近くの違法なコンドミニアムのユニットを摘発しました。当社がおすすめするサービスアパートメントはすべて許可を得て運営されており、掲載しているコンドミニアムは月単位以上の賃貸のみです。
当社がよく知る6つの物件
La Clef Bangkok · トンロー
AscottのブランドであるThe Crest Collectionによる物件で、スクンビット・ソイ38、BTSトンロー駅1番出口から約20mに位置します。スタジオから2ベッドルームまで38〜95㎡で、プール、ジム、温泉、サウナを備えています。1か月から滞在可能です。小型の犬・猫はデポジットを条件に受け入れています。1か月滞在の場合、1ベッドルーム（52㎡）は月額฿95,000から、2ベッドルーム（65㎡）は月額฿125,000からで、週3回のハウスキーピングとバトラーサービスが付きます。
Target Estate Residences · ランスアン
ランスアンにある長期滞在向け32戸の低層建物で、ルンピニー公園まで徒歩圏です。静かな住宅街の通りに、1ベッドルームと2ベッドルームのスイートがあります。
Bliston Suwan Park View · チットロム
プルンチット通りのソイ・トンソンにあるホテル兼サービスアパートメントで、BTSチットロム駅から徒歩圏、ランスアンやルンピニー公園にも近い立地です。フルキッチン付きの1〜3ベッドルームに加え、プール、ジム、キッズルームがあります。1ベッドルーム65㎡は月額฿65,000から。小型犬可で、ペット清掃料฿5,800（1回のみ）と返金可能なペットデポジット฿25,000がかかります。
Somerset Sukhumvit Thonglor · トンロー
Ascottが運営する2019年完成のサービスレジデンスで、BTSトンロー駅から約600m。プール、ジム、サウナ、シャトルを備えています。スタジオから2ベッドルームまでのアパートメントがあります。
Jasmine 59 Hotel · トンロー
スクンビット・ソイ59にあり、BTSトンロー駅へのシャトルがあります。33㎡のスタジオから2ベッドルームのスイート、28階建ての最上部にある3ベッドルームのメゾネット型ペントハウスまであり、全室にキッチンと洗濯機、さらにプールとホテルサービスを備えています。短期・長期どちらの滞在も可能です。
ペントハウスの長期滞在料金（3ベッドルーム、3バスルーム、6名まで、2026年12月31日までの予約）：ペントハウス2・3（165㎡）は1〜5か月で月額฿170,000、6〜12か月で฿165,000。ペントハウス1・4（195㎡）は฿185,000または฿180,000。サービス料・税込みで、週6日のハウスキーピング、月฿6,000分の光熱費、12か月滞在時のインターネット、駐車場が含まれます。デポジット：1〜3か月の滞在は1か月分、それ以上の滞在は2か月分、加えて前家賃1か月分。
Thonglor 21 Residence · トンロー
スクンビット・ソイ55から入ったトンロー・ソイ21にある、2ベッドルームのスイートからなるサービスレジデンスで、比較的静かな住宅エリアにあります。BTSトンロー駅から徒歩約15分で、トンロー中ほどのカフェやレストラン、Samitivej Hospitalにも近い立地です。
Somerset Ekamai Bangkok · エカマイ
Ascottが運営するファミリー向けの物件で、23〜242㎡のスタジオから3ベッドルームまで、子ども用プール付きのプール、キッズクラブ、ジム、BTSエカマイ駅へのシャトルを備えています。館内規則に従えばペット可です。
月額料金は季節、広さ、滞在期間によって異なります。最新の料金と空室状況は当社までお問い合わせください。
到着後の住まいをお探しですか？
日程とご予算をお知らせください。最初の数週間のサービスアパートメントを確認し、長期向けのコンドミニアムの内見も手配します。
物件情報は上記の日付時点で運営会社および公開情報をもとにまとめたものです。ご予約前に設備、規約、料金をご確認ください。