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ブランドレジデンス · 川沿い · 借地権

Four Seasons Private Residences Bangkok

最終確認日 2026年10月5日 · 約5分で読めます · 日本語

チャルンクルン通りのFour Seasons Hotel Bangkok at Chao Phraya Riverの上にそびえる73階建てで、川沿いで最も高い住宅タワーの一つです。全戸が角部屋で、川と街の両方を望めます。所有権(フリーホールド)ではなく借地権(リースホールド)である点は、購入者にとって重要です。

概要

権利形態借地権(リースホールド)。情報源によれば当初期間は25年または30年で、更新オプションあり。賃借条件は書面でご確認ください
所在地サトーン区ヤーンナーワー、チャルンクルン通り、チャオプラヤー川沿い
交通BTSサパーンタクシン駅まで約900m、居住者用シャトルボート
建物73階建て、約355〜366戸。2018〜2020年完成
間取り1ベッドルーム約104㎡、2ベッドルーム115〜140㎡、3ベッドルーム191〜253㎡、4ベッドルーム355〜399㎡、5ベッドルーム約495㎡。デュプレックス・トリプレックスのペントハウスは約1,000〜2,200㎡
デベロッパーCountry Group Development PCL、管理はFour Seasons
デザインHamiltons(建築)、BAMOおよびPIA Interior(インテリア)
駐車場自走式、約600台(約170%)、EV充電あり
管理費1㎡あたり月฿120〜฿188との情報。管理組合にご確認ください
価格販売開始時は1㎡あたり約฿300,000〜500,000。家賃は月約฿120,000からとの情報
ペットペット可(報道による)。規約をご確認ください

注目すべき理由

川を見下ろす角部屋レジデンス

全戸が角部屋で、チャオプラヤー川沿いと市街地を見渡せます。73階建てのため、上層階からはサトーン、シーロム、そしてアイコンサイアムへ向かう川の湾曲部まで望めます。

Four Seasonsのサービスとプライベートクラブ

Residents Amenity Clubには、スカイプールとラウンジ、ワインルーム、プライベートダイニング、シアタールーム、音楽スタジオ、ティーンラウンジ、スカイフィットネス、専用ボートで向かうリバーサイドラウンジがあります。コンシェルジュとバトラーサービスはFour Seasonsの基準で運営されています。

自走式駐車場とペット

駐車場は約170%の自走式で、ペットも可との情報があります。どちらも川沿いのブランドタワーでは珍しい条件です。

Kathyの視点:住まいとしては、眺望、サービス、本格的な駐車場、ペット可と、バンコクで最も充実したブランドレジデンスの一つです。投資としては、賃借契約を慎重に読んでください。借地権(リースホールド)の価値は残存期間の減少とともに下がり、所有権(フリーホールド)より転売が難しくなります。また賃借期間については情報源によって食い違いがあるため、決める前に賃借契約書を入手しましょう。デベロッパーは近年、社債の償還条件を再交渉しているため、管理組合の財務状況と修繕積立金も確認してください。賃貸でお住まいになる方にとっては、いずれも心配はありません。
メリット
  • 全戸角部屋、川の眺望。
  • Four Seasonsのサービス、充実したプライベートクラブ。
  • 自走式駐車場、約170%。
  • ペット可(報道による)。
検討すべき点
  • 借地権(リースホールド)で、期間は情報源によって異なる。
  • 約360戸の大規模な建物。
  • BTSサパーンタクシン駅まで約900m。
  • デベロッパーの社債再編:管理組合の財務を要確認。

向いている方

川沿いでFour Seasonsのライフスタイルを存分に楽しみたい賃借人の方(ペット連れの方も多くいらっしゃいます)、そして住み心地を優先し、借地権(リースホールド)を理解している購入者の方。借地権(リースホールド)と所有権(フリーホールド)の解説。比較:The Residences at Mandarin Oriental · Banyan Tree Residences Riverside。

よくある質問

Four Seasons Private Residences Bangkokは所有権(フリーホールド)ですか?
いいえ、借地権(リースホールド)です。情報源によれば当初期間は25年または30年で更新オプションがあります。正確な条件は賃借契約書でご確認ください。
外国人が購入するのに外国人枠は必要ですか?
いいえ。外国人枠は所有権(フリーホールド)のコンドミニアムにのみ適用されます。借地権(リースホールド)は登記された賃借権です。
ペットは飼えますか?
ペット可との情報があります。最新の規約は管理組合にご確認ください。
どこにありますか?
チャルンクルン通りの川沿い、Four Seasons Hotel Bangkok at Chao Phraya Riverの上にあり、BTSサパーンタクシン駅から約900mです。
Four Seasons Private Residences

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ご希望の広さ、階数、ご予算をお知らせください。賃貸・売買のユニットを確認し、購入をご検討の方には賃借条件を取り寄せます。

数値はFour Seasons、デベロッパーの発表および公開されている物件情報に基づき、2026年10月に確認したものです。賃借期間、戸数、管理費は情報源によって異なります。法律上の助言ではありません。Kathy & Co.は独立系の仲介会社であり、デベロッパーの指定仲介業者ではありません。