事業用 · サービス案内

バンコクの事業用不動産サービス

最終確認日 2026年10月6日 · 約4分で読めます · 日本語

Kathy & Co.は、企業や投資家の皆さまがバンコクで事業用不動産を探し、借り、購入するお手伝いをしています。対象はオフィス、サービスオフィス、店舗・ショールーム、投資用ビルです。当社は法人として運営する不動産仲介会社で、所属エージェントはタイ不動産ブローカー協会（TREBA）のブローカー資格を保有しています。

サービス内容

オフィス仲介とテナント代理

御社の代理としてオフィス探しを行います。ご要件の整理、候補ビルの絞り込み、内見の手配、総費用の比較、そして内装工事期間のフリーレント、駐車場、更新条件を含む賃貸借契約の交渉まで対応します。スクンビットでオフィスを借りるもご覧ください。

サービスオフィスとコワーキング

新設企業や少人数のチーム向けに、プルンチット、チットロム、スクンビット沿いのサービスオフィスを比較し、会社登記やVAT登録に対応しているかを確認したうえで、内見と条件交渉を手配します。タイでの会社設立とオフィスもご覧ください。

店舗、ショールーム、ショップハウス

ブランド、クリニック、レストラン、スタジオ向けの路面店、ショールーム、ショップハウスをご紹介します。内装工事に3年を超える契約が必要な場合は、契約期間や登記についてもアドバイスします。3年を超える事業用賃貸借契約もご覧ください。

オーナー様向けの賃貸仲介

貸主の皆さまに代わり、オフィス、店舗、住居スペースを当社の企業ネットワークや外国人テナントに向けて紹介し、入居希望者の審査と契約手続きの調整を行います。適切なテナントに、明確な条件でお貸しいただけます。

投資物件の売買

購入者や投資家の皆さまに向けて、事業用ビル、ショップハウス、収益物件を探し、デューデリジェンスに必要な書類を収集し、独立した弁護士や不動産鑑定士と連携します。

市場情報とアドバイス

ご契約前に、ご希望エリアの賃料、供給状況、契約慣行についての最新情報をお伝えし、VAT、源泉徴収税、印紙税、賃貸借の登記など、確認すべき税務・法務のポイントをご説明します。事業用賃料の税金もご覧ください。

当社が選ばれる理由

• 資格を持つエージェント：所属エージェントはタイ不動産ブローカー協会（TREBA）のブローカー資格を保有しています。
• 登記済みの法人として、法人のお客さまには明確な契約書と請求書を発行します。
• バンコク中心部に特化：チットロム、プルンチットからアソーク、トンロー、エカマイ、さらにラマ4世通りとシーロムまで対応します。
• 5か国語対応：英語、タイ語、中国語、日本語、ミャンマー語。
• 中立的なアドバイス：ビルや運営会社を横断して選択肢を比較し、必要に応じて独立した弁護士や会計士をご紹介します。

ご依頼の流れ

1. ご要件の確認：広さ、エリア、予算、時期をお知らせください。
2. 候補のご提案：月々の総費用と主な契約条件を添えて候補をお送りします。
3. 内見：内見を手配し、同行いたします。
4. 交渉：条件を交渉し、契約書の確認を調整します。
5. 入居：引き渡し、内装工事の承認、登記書類の手続きをサポートします。

よくあるご質問

エージェントは資格を持っていますか？

はい。所属エージェントはタイ不動産ブローカー協会（TREBA）のブローカー資格を保有しています。

オフィスを借りる際、テナントに仲介手数料はかかりますか？

ほとんどのオフィスや事業用物件の賃貸借では、仲介手数料は貸主が負担します。物件の購入やアドバイザリー業務については、開始前に手数料を書面で取り決めます。

対応エリアはどこですか？

バンコク中心部：チットロム、プルンチット、ウィッタユ通り（ワイヤレス通り）、アソーク、プロンポン、トンロー、エカマイ、ラマ4世通り、シーロム。

Kathy & Co.は独立系の不動産仲介会社です。情報は2026年10月に確認しました。