高級レジデンス · サトーン · 所有権
The Sukhothai Residences
南サトーン通りのThe Sukhothaiホテルの隣に建つ、故Kerry Hill設計の41階建てタワーです。2012年の完成以来、バンコクにおける「静かなラグジュアリー」の基準となってきました。所有権（フリーホールド）で、広い間取りと50mプールを備えています。
概要
権利形態所有権（フリーホールド）、外国人枠は最大49%
所在地サトーン区トゥンマハメーク、南サトーン通り、The Sukhothai Bangkokホテルの隣
交通MRTルンピニー駅まで約600m〜1km、BTSサラデーン駅まで約1.5km
建物41階建て、ペントハウス9戸を含む約196戸、敷地約6ライ。2012年完成
間取り1ベッドルーム88〜123㎡、2ベッドルーム113〜163㎡、3ベッドルーム196〜286㎡、4ベッドルーム321〜337㎡、ペントハウスは最大約1,200㎡
デベロッパーHKR International（香港）、The Sukhothaiホテルの開発元
デザインKerry Hill（建築）、Ed Tuttle
駐車場自走式、約100%
管理費1㎡あたり月約฿80との情報
価格転売の希望価格は1㎡あたり約฿264,000〜363,000との情報。家賃は月約฿80,000から
ペット管理側の承認がない限り不可。介助犬は受け入れ
注目すべき理由
美しく歳を重ねるKerry Hillの建築
Kerry Hillはアジアで最も称賛されるリゾートのいくつかを手がけた建築家です。落ち着いたプロポーション、スクリーン、水庭は、完成から10年以上経った今も古さを感じさせません。同時期の多くの建物には言えないことです。
所有権（フリーホールド）、自走式駐車場、手頃な管理費
所有権（フリーホールド）で、駐車場は機械式ではなく自走式です。管理費は1㎡あたり約฿80との情報で、新しいブランドタワーを大きく下回ります。長期保有のオーナーにとって、この差は毎年積み重なります。
広さと共用施設
2ベッドルームは約113㎡から。居住者は50mのラッププール、ジム、サウナ、スチーム、ヨガスタジオ、テニスコート、ルーフトップラウンジ、ライブラリー、ガーデンを利用でき、24時間のコンシェルジュも常駐しています。
Kathyの視点：バンコク中心部で品質に対する価値が最も高い物件の一つです。所有権（フリーホールド）、本格的な駐車場、妥当な管理費、時代を超えたデザインが揃っています。トレードオフとしては、築約14年のためユニットごとの状態や最近のリノベーションを確認する必要があること、MRT駅直結ではなく徒歩圏であること、ペットには原則として管理側の承認が必要なことが挙げられます。販売開始以降の転売価格の上昇は緩やかで、購入者にとってはチャンスになり得ます。
メリット
- 所有権（フリーホールド）、Kerry Hill設計。
- 自走式駐車場。
- 管理費は1㎡あたり約฿80。
- 広い間取り、50mプール。
検討すべき点
- 2012年完成のため、ユニットの状態に差がある。
- MRTルンピニー駅まで徒歩600m以上。
- ペットには管理側の承認が必要。
- 同時に多くのユニットが市場に出ている。
向いている方
ルンピニー公園やサトーンのビジネス街の近くで、所有権（フリーホールド）の広さと低いランニングコストを求めるご家族、長期の賃借人、購入者の方。比較：ルンピニー公園周辺のブランドレジデンス · 高級レジデンスの比較。
よくある質問
The Sukhothai Residencesは所有権（フリーホールド）ですか？
はい。外国人購入者は49%の外国人枠の範囲内で所有できます。
The Sukhothaiホテルの一部ですか？
ホテルの隣に建ち、同じ香港のグループであるHKR Internationalが開発しましたが、独立した住宅用コンドミニアムです。
機械式駐車場ですか？
いいえ、自走式で、1戸あたり約1台です。
家賃はいくらですか？
広さ、階数、状態によりますが、月約฿80,000からです。
The Sukhothai Residences
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ご希望の広さ、階数、ご予算をお知らせください。賃貸・売買の空きユニットを確認し、内見前に状態もお調べします。
数値はデベロッパーおよび公開されている物件情報に基づき、2026年10月に確認したものです。一部の数値は情報源によって異なり、管理費やペット規約は変更される場合があります。法律上の助言ではありません。Kathy & Co.は独立系の仲介会社です。