搬家指南
搬到曼谷之前需要了解的事
只要按正确顺序处理好四件事，搬到曼谷就会很顺利：签证、预算、居住区域，以及第一周的各项手续。以下是每一项的简要说明，并附有详细指南的链接。
1. 选择合适的泰国签证
泰国有十多种签证类别，规则经常调整：2026年9月15日起，大多数国籍的免签停留期已从60天缩短为30天。合适的签证取决于您来泰国的目的。以下是移居曼谷最常见的途径：
如果您是……常见途径
被外派或受聘于泰国公司Non-Immigrant B 签证及工作许可，由雇主办理
为海外雇主远程工作或自由职业者泰国目的地签证（DTV），有效期5年，每次入境最长停留180天；不得为泰国公司工作
高管、高收入人士或投资者长期居民（LTR）签证
年满50岁的退休人士Non-Immigrant O / O-A 退休签证，需满足资金或收入要求
购买300万泰铢或以上的房产新推出的房产长期居留签证（见房产签证指南）
携配偶或子女同行与主签证持有人关联的家属签证
希望长期居留且无工作或年龄条件Thailand Privilege 会员
阅读如何选择签证及LTR签证指南。其他签证请向雇主人事部门、您所在国家的泰国大使馆或移民律师确认。请注意，自2026年8月31日起，DTV须在您的国籍国或居住国申请。
2. 出发之前
- 抵达前72小时内在线填写TDAC。在移民局官网填写是免费的，请忽略收费网站。
- 准备纸质及电子版文件：护照、签证、在职证明、学历证书、结婚证和出生证明，以及子女的学校档案。
- 先预订两到四周的服务式公寓。了解通勤路线后再实地看房，比在海外直接签约有更好的选择。
- 携带宠物需提前数月准备：植入芯片、狂犬病疫苗及进口许可证。筛选房源前请确认哪些楼盘可养宠物。
3. 预算
- 租金：在这一沿线，适合家庭、位置便利的两居及三居公寓通常每月约฿50,000起，并随面积和楼盘迅速上升。
- 签约时的现金：两个月押金加一个月预付租金。租客无需支付中介费。
- 水电网费：电费（空调是大头）、水费和网费通常不含在租金内。
- 学校：国际学校学费因学校和年级差异很大；选择居住地前请查看最新收费标准。
- 医疗保险：私立医院水平很高，但费用相应较高；请在抵达前安排好保险。
4. 第一周
- SIM卡：持护照在机场或手机店购买。
- 常用App：LINE用于沟通（大多数房东、楼盘和中介都使用），Grab或Bolt用于叫车，泰国银行App用于扫码支付，几乎到处都能用。
- 银行账户：要求因银行和分行而异；持有工作许可或长期签证会容易得多。请携带护照、签证及雇主出具的证明信。
- TM30：房东须在您入住后24小时内向移民局申报您的住址。请索取一份副本。参阅租房指南。
5. 住在哪里
先考虑通勤和接送孩子上学，再选择生活方式。奇隆至伊卡迈之间的每个站点，都有不同的生活节奏。阅读区域指南。
6. 先租后买
大多数因工作搬来的人第一年会选择租房。这样可以先了解这座城市再做决定，等您清楚自己喜欢哪栋楼、哪个朝向后，再买房也更容易。准备好之后，购房指南和租赁产权与永久产权对比会为您说明相关规则。
本文为一般性信息，不构成移民或法律建议。签证规则经常变动；出行前请查阅官方信息。