ဝယ်ယူခြင်း · Sap-ing-sit

Sap-Ing-Sit ပြန်ရောင်းနိုင်သလား၊ ဝယ်သူက ကျန်သက်တမ်းဘယ်လောက်ရသလဲ

နောက်ဆုံး စစ်ဆေးချိန် 2026 အောက်တိုဘာ 8 · ဖတ်ချိန် 3 မိနစ် · မြန်မာ

2019 Sap-Ing-Sit ဥပဒေ ပုဒ်မ 12 အရ လွှဲပြောင်းနိုင်သည်။ သို့သော် လွှဲသည်မှာ မှတ်ပုံတင်အခွင့်အရေးဖြစ်ပြီး မြေပိုင်ဆိုင်မှုမဟုတ်ပါ။ သက်တမ်းလည်း အသစ်ပြန်မစပါ။ ^[1]

အခြေခံအတွက် Sap-Ing-Sit နှင့် Leasehold ကွာခြားချက် ကိုဖတ်ပါ။ ဤဆောင်းပါးသည် ရှိပြီးသားအခွင့်အရေးဝယ်ယူခြင်းနှင့် ရောင်းခြင်းကို ရှင်းပြသည်။

ဝယ်သူသည် ကျန်သက်တမ်းကိုရသည်

တည်ထောင်သက်တမ်းသည် အများဆုံး နှစ် 30 ဖြစ်သည်။ ဦးစီးဌာနညွှန်ကြားချက်အရ လက်မှတ်နှင့် မတူသောသက်တမ်းဖြင့် လွှဲပြောင်းမှတ်ပုံတင်၍ မရပါ။ ^{[1၊ ပုဒ်မ 4; 2၊ မေးခွန်း 7]}

2056 ဒီဇင်ဘာ 31 ကုန်ဆုံးမည်ဆိုလျှင် 2036 တွင်လွှဲလည်း ထိုရက်မပြောင်းပါ။ လွှဲပြောင်းမှုသည် သက်တမ်းတိုးခြင်းမဟုတ်ပါ။ အနာဂတ်အသစ်တည်ထောင်မှုသည် ပိုင်ရှင်လုပ်ပိုင်ခွင့်၊ ဥပဒေကန့်သတ်ချက်နှင့် မှတ်ပုံတင်လိုအပ်ချက် စစ်ဆေးရမည့် သီးခြားကိစ္စဖြစ်သည်။ သက်တမ်းတိုးသေချာမည်ဟု ယူဆပြီးဈေးမသတ်မှတ်ပါနှင့်။

စာဖြင့်လုပ်ပြီး မှတ်ပုံတင်ရမည်

ပုဒ်မ 12 အရ ဤအခွင့်အရေးဆိုင်ရာဥပဒေလုပ်ရပ်ကို စာဖြင့်ပြုလုပ်ပြီး သက်ဆိုင်ရာအရာရှိထံ မှတ်ပုံတင်ရသည်။ ထို့နောက် အရာရှိက မူလပစ္စည်းပိုင်ရှင်ကို စာဖြင့်အမြန်အကြောင်းကြားရသည်။ ပုဂ္ဂလိကစာချုပ်လက်မှတ်ထိုးခြင်း သို့မဟုတ် ငွေပေးခြင်းတစ်ခုတည်းက မှတ်ပုံတင်လွှဲပြီးကြောင်း မပြသပါ။ ^[1]

ဤအကြောင်းကြားမှုသည် အသစ်တည်ထောင်ရာတွင် ရှိပြီးသားပေါင်နှံသူ၏သဘောတူညီမှုယူခြင်းနှင့် မတူပါ။ တည်ထောင်စည်းမျဉ်းအပေါ် မူတည်ပြီး ပြန်ရောင်းတိုင်းပိုင်ရှင်အတည်ပြုရမည်ဟု မသတ်မှတ်ပါနှင့်။ စာချုပ်ကန့်သတ်ချက်အားလုံး အကျိုးမရှိဟုလည်း မယူဆပါနှင့်။ ဥပဒေအခွင့်အရေးနှင့် သီးခြားစာချုပ်တာဝန်ကို ခွဲစစ်ပါ။

တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းသာရောင်းနိုင်သလား

ဤအခွင့်အရေးကို ပိုင်းခြား၍မရပါ။ ဦးစီးဌာနညွှန်ကြားချက်က တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းလွှဲခြင်းနှင့် တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းပေါင်နှံခြင်းကို တားမြစ်သည်။ လွတ်လပ်သောအခွင့်အရေးအသေးများအဖြစ် ခွဲရောင်းမည့်အစီအစဉ်ကို သေချာဥပဒေစစ်ဆေးရမည်။ ပုံမှန်မြေခွဲခြင်းနှင့် တူသည်ဟု မယူဆပါနှင့်။ ^{[1၊ ပုဒ်မ 8; 2၊ မေးခွန်း 7]}

ဈေးမညှိမီစစ်ဆေးရန်

ဝယ်သူသည် မှတ်ပုံတင်အခွင့်အရေးပိုင်ရှင်၊ လက်မှတ်၊ လက်ရှိမှတ်တမ်း၊ ကုန်ဆုံးရက်၊ ပေါင်နှံမှု၊ ကန့်သတ်မှု၊ အငြင်းပွားမှုနှင့် အဆောက်အအုံသဘောတူညီချက်ကို စစ်ရမည်။ ရောင်းသူသည် ဝယ်သူစာရွက်စာတမ်း၊ လုပ်ပိုင်ခွင့်၊ ငွေပေးနည်းနှင့် ကုန်ကျစရိတ်တာဝန်ကို စစ်ရမည်။

ပေါင်နှံမှုရှိလျှင် ဖယ်ရှားခြင်း သို့မဟုတ် ဖြေရှင်းခြင်းကို ရှင်းလင်းစွာသတ်မှတ်ပါ။ ပြန်ရောင်းရုံဖြင့် အလိုအလျောက်မပျောက်ပါ။ ဝယ်ယူမီစစ်ဆေးရန်စာရင်း နှင့် အခကြေးငွေများ ကိုသုံးပါ။

လွှဲနိုင်ခြင်းသည် ရောင်းထွက်မည်ဟု အာမခံမဟုတ်

ဈေးနှုန်းသည် ကျန်သက်တမ်း၊ တည်နေရာ၊ အခြေအနေ၊ ကုန်ကျစရိတ်နှင့် အမှန်တကယ်သတ်မှတ်ချက်အပေါ် မူတည်သည်။ ဥပဒေအရ ပေါင်နှံနိုင်ခြင်းကြောင့် ဘဏ်တိုင်းကလက်ခံမည် သို့မဟုတ် လိုချင်သည့်ချေးငွေပေးမည် မဟုတ်ပါ။ ဈေးကွက်နှင့် ချေးငွေမူဝါဒကိစ္စဖြစ်ပြီး ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအာမခံမဟုတ်ပါ။

မူလပိုင်ရှင်က မြေရောင်းလျှင်

Sap-Ing-Sit လွှဲခြင်းနှင့် မူလပိုင်ဆိုင်မှုလွှဲခြင်းသည် သီးခြားလုပ်ငန်းစဉ်ဖြစ်သည်။ ပုဒ်မ 9 သည် ပိုင်ရှင်၏ပိုင်ဆိုင်မှုလွှဲခြင်းနှင့် အာမခံထားခြင်းကို ခွင့်ပြုထားသည်။ မှတ်တမ်းနှစ်မျိုးစလုံးကိုစစ်ပါ။ မှတ်ပုံတင်ပြီးလျှင် မြီရှင်အားလုံးထံမှ ကင်းလွတ်သည်ဟု မပြောပါနှင့်။ အာမခံအကောင်အထည်ဖော်မှုကို ကိစ္စအလိုက်စစ်ရမည်။ ^[1]

မေးလေ့ရှိသောမေးခွန်းများ

ဝယ်သူက နှစ် 30 အသစ်ရသလား။ မရပါ။ ရှိပြီးသားအခွင့်အရေး၏ လက်မှတ်သက်တမ်းကို ဆက်လက်ရယူသည်။

သက်တမ်းမကုန်မီ သေချာရောင်းနိုင်သလား။ ဥပဒေအရလွှဲနိုင်သော်လည်း လုပ်ပိုင်ခွင့်၊ ပေါင်နှံမှုနှင့် သတ်မှတ်ချက်ကို စစ်ပြီး ဝယ်မည့်သူလည်းရှိရန်လိုသည်။

သေဆုံးမှုကြောင့်လွှဲခြင်းအတွက် Sap-Ing-Sit အမွေဆက်ခံခြင်း၊ အလုံးစုံအတွက် နိုင်ငံခြားသားများ ထိုင်းနိုင်ငံတွင် အိမ်ခြံမြေရယူနိုင်သည့်နည်းလမ်းများ ကိုဖတ်ပါ။

ကိုးကားချက်များ

• พระราชบัญญัติทรัพย์อิงสิทธิ พ.ศ. 2562 / Sap-Ing-Sit Act 2019
• กรมที่ดิน: รวมคำถามคำตอบ บททรัพย์อิงสิทธิ ข้อ 7–8 / Department of Lands: Sap-Ing-Sit questions 7–8
• กฎกระทรวงค่าธรรมเนียมทรัพย์อิงสิทธิ พ.ศ. 2563 / Ministerial Fee Regulation 2020
• กรมที่ดิน: คู่มือประชาชนการก่อตั้งทรัพย์อิงสิทธิ / Department of Lands: establishment manual

ယေဘုယျအချက်အလက်ဖြစ်သည်။ မဆောင်ရွက်မီ မှတ်ပုံတင်၊ စာရွက်စာတမ်းနှင့် သီးခြားအရောင်းအဝယ်အချက်များကို စစ်ဆေးပါ။ အထွေထွေ အချက်အလက်သာ ဖြစ်ပြီး ဥပဒေ သို့မဟုတ် အခွန် အကြံဉာဏ် မဟုတ်ပါ။ Kathy & Co. သည် အိမ်ခြံမြေ အေဂျင်စီ ဖြစ်ပြီး ဥပဒေရုံး မဟုတ်ပါ။ ဤဆောင်းပါးကို ရှေ့နေ မစစ်ဆေးရသေးပါ။ မြေရုံးနှင့် လွတ်လပ်သော ထိုင်းရှေ့နေထံ အတည်ပြုပါ။