ထိုင်းနိုင်ငံရှိ Sap-Ing-Sit အခကြေးငွေများ:တည်ထောင်ခြင်း၊ လွှဲပြောင်းခြင်း၊ ပေါင်နှံခြင်းနှင့် ပယ်ဖျက်ခြင်း
အသစ်တည်ထောင်ခြင်း၊ ရှိပြီးသားအခွင့်အရေးလွှဲယူခြင်း၊ ပေါင်နှံခြင်း သို့မဟုတ် ပယ်ဖျက်ခြင်း ဘယ်အမျိုးအစားဖြစ်ကြောင်း အရင်ခွဲပါ။ မြေပိုင်ဆိုင်မှုရောင်းဝယ်ရာတွင် သုံးသည့်တွက်ချက်ပုံကို လုပ်ငန်းစဉ်အားလုံးအတွက် တိုက်ရိုက်သုံးခြင်းက ဘတ်ဂျက်မှားစေနိုင်သည်။
ဤဆောင်းပါးသည် မြေယာဦးစီးဌာနဝက်ဘ်ဆိုက်ရှိ 2020 ဝန်ကြီးဌာနစည်းမျဉ်းကို ရှင်းပြခြင်းဖြစ်ပြီး သီးခြားအရောင်းအဝယ်အတွက် ဈေးနှုန်းတင်ပြချက်မဟုတ်ပါ။ [3] အခြေခံအတွက် Sap-Ing-Sit ဆိုတာဘာလဲ ကိုဖတ်ပါ။
အဓိကနှုန်းထားများ
ဤအဓိကနှုန်းများတွင် လျှောက်လွှာ၊ စာရွက်စာတမ်း၊ အခြားအသုံးစရိတ်၊ အခွန်နှင့် ပုဂ္ဂလိကဝန်ဆောင်ခများ မပါဝင်ပါ။ တစ်ကြိမ်တည်းတွင် အချက်တိုင်းကျသင့်မည် မဟုတ်ပါ။ [3]
အသစ်တည်ထောင်မှုနှင့် ပြန်လည်လွှဲပြောင်းမှု ကွာခြားသည်
တည်ထောင်မှုနှင့် လက်မှတ်ထုတ်မှုသည် သီးခြားအခကြေးငွေဖြစ်သည်။ တစ်ကြိမ်တည်ထောင်ခ 20,000 ဘတ်နှင့် တစ်စောင်လက်မှတ်ခ 10,000 ဘတ်ဆိုလျှင် နှစ်မျိုးပေါင်း 30,000 ဘတ်ဖြစ်သည်။ အရောင်းအဝယ်စုစုပေါင်းကုန်ကျငွေ မဟုတ်ပါ။
ရှိပြီးသားအခွင့်အရေးရယူလျှင် လွှဲပြောင်းခနှင့် သက်ဆိုင်ရာအချက်များကိုစစ်ပါ။ အသစ်တည်ထောင်ခကို အကြိမ်တိုင်း အလိုအလျောက်မထည့်ပါနှင့်။ အစားထိုးလက်မှတ်ခကို ဝယ်သူတိုင်း မဖြစ်မနေပေးရခြင်းမဟုတ်ပါ။
တွက်ချက်မှုဥပမာ
အရင်းတန်ဖိုးရှိလွှဲပြောင်းမှုတွင် အမှန်အတိုင်းဖော်ပြတန်ဖိုး 5,000,000 ဘတ်ဆိုလျှင် 2% လွှဲပြောင်းခသည် 100,000 ဘတ်ဖြစ်သည်။ ပေါင်နှံအရင်းတန်ဖိုး 2,000,000 ဘတ်ဆိုလျှင် 1% အခသည် 20,000 ဘတ်ဖြစ်သည်။ နှစ်ခုစလုံးသည် သီးခြားအချက်အတွက်သာ ဖြစ်သည်။
စည်းမျဉ်း၏တွက်ချက်အခြေခံကို အခြားအရောင်းအဝယ်မှ ရောင်းဈေး သို့မဟုတ် အစိုးရအကဲဖြတ်ဈေးတွက်ချက်ပုံဖြင့် မစစ်ဆေးဘဲ မအစားထိုးပါနှင့်။ တန်ဖိုးကို အမှန်အတိုင်းဖော်ပြရမည်။ [3]
အခမဲ့ပေးခြင်းနှင့် အမွေသည် အရင်းတန်ဖိုးမရှိဟု အလိုအလျောက်မဆိုလို
ဤဆောင်းပါးရှိ “အရင်းတန်ဖိုး” သည် ထိုင်းမှတ်ပုံတင်အသုံးအနှုန်း ทุนทรัพย์ ကို ရည်ညွှန်းသည်။ ငွေပေးချေမှုရှိမရှိတစ်ခုတည်းကို ဆိုလိုခြင်းမဟုတ်ပါ။
စည်းမျဉ်းသည် အဖိုးအခရှိလွှဲပြောင်းမှု၊ အဖိုးအခမရှိလွှဲပြောင်းမှုနှင့် အမွေလွှဲပြောင်းမှုကို အရင်းတန်ဖိုးရှိအမျိုးအစားတွင် ဖော်ပြထားသည်။ ဝယ်ဈေးမပေးခြင်းတစ်ခုတည်းကြောင့် 1,000 ဘတ်နှုန်းသုံး၍ မရပါ။ မြေယာရုံးထံ အမျိုးအစားနှင့် တန်ဖိုးအခြေခံကို အတည်ပြုပါ။ [3]
လုပ်ငန်းစဉ်အတွက် Sap-Ing-Sit လွှဲပြောင်းခြင်း နှင့် အမွေဆက်ခံခြင်း ကိုဖတ်ပါ။
အခွန်နှင့် ဝန်ဆောင်ခများကို ခွဲထားပါ
မှတ်ပုံတင်ခသည် အခွန်အားလုံးမဟုတ်ပါ။ အခွန်သည် လွှဲသူ၊ ဖြစ်ရပ်၊ အရောင်းအဝယ်ဖွဲ့စည်းပုံနှင့် သက်ဆိုင်ရာအခွန်ဥပဒေပေါ် မူတည်သည်။ မြေပိုင်ဆိုင်မှုရောင်းခြင်းအတွက် အခွန်အစုံကို တိုက်ရိုက်မသုံးပါနှင့်။ ဤဆောင်းပါးသည် အားလုံးအတွက် တစ်သမတ်တည်းအခွန်နှုန်း မပေးထားပါ။
မှတ်ပုံတင်မီ အမျိုးအစား၊ တွက်ချက်အခြေခံ၊ ငွေမာဏနှင့် တာဝန်ယူသူကို ဖော်ပြသောခန့်မှန်းစာရင်းတောင်းပါ။ ရှေ့နေ၊ ဘာသာပြန်၊ စစ်ဆေးမှုနှင့် သဘောတူဝန်ဆောင်ခများ ထည့်ပါ။ ဦးစီးဌာနတည်ထောင်လမ်းညွှန်၏ ပစ္စည်းအမျိုးအစားအလိုက် အသေးစားကုန်ကျစရိတ်များကိုလည်း စည်းမျဉ်းနှင့် မြေယာရုံးခန့်မှန်းချက်တို့နှင့်အတူ စစ်ပါ။ [4]
မေးလေ့ရှိသောမေးခွန်းများ
30,000 ဘတ်နှင့် အားလုံးပြီးသလား။ မပြီးပါ။ ဥပမာတွင် တည်ထောင်တစ်ကြိမ်နှင့် လက်မှတ်တစ်စောင်သာပါသည်။
အိမ်အခကြေးငွေလျှော့ချမှု အလိုအလျောက်အကျုံးဝင်သလား။ ထိုသို့မယူဆပါနှင့်။ အစီအစဉ်တစ်ခုစီ၏ အကျုံးဝင်မှုနှင့် သတ်မှတ်ချက်ကို စစ်ဆေးပါ။
ငွေမပေးမီစစ်ဆေးရန်စာရင်း နှင့် နိုင်ငံခြားသားများ ထိုင်းနိုင်ငံတွင် အိမ်ခြံမြေရယူနိုင်သည့်နည်းလမ်းများ ကိုဖတ်ပါ။
ကိုးကားချက်များ
- พระราชบัญญัติทรัพย์อิงสิทธิ พ.ศ. 2562 / Sap-Ing-Sit Act 2019
- กรมที่ดิน: รวมคำถามคำตอบ บททรัพย์อิงสิทธิ ข้อ 7–8 / Department of Lands: Sap-Ing-Sit questions 7–8
- กฎกระทรวงค่าธรรมเนียมทรัพย์อิงสิทธิ พ.ศ. 2563 / Ministerial Fee Regulation 2020
- กรมที่ดิน: คู่มือประชาชนการก่อตั้งทรัพย์อิงสิทธิ / Department of Lands: establishment manual
ဤပုံစံ အိမ်ခြံမြေကို စဉ်းစားနေပါသလား
ပိုင်ဆိုင်မှုစာချုပ်နှင့် ကျန်သက်တမ်းကို စစ်ဆေးပေးပြီး တရားဝင် ရွေးချယ်စရာများကို ရှင်းပြကာ ဥပဒေကိစ္စအတွက် လွတ်လပ်သော ရှေ့နေများကို မိတ်ဆက်ပေးပါသည်။
ယေဘုယျအချက်အလက်ဖြစ်သည်။ မဆောင်ရွက်မီ မှတ်ပုံတင်၊ စာရွက်စာတမ်းနှင့် သီးခြားအရောင်းအဝယ်အချက်များကို စစ်ဆေးပါ။ အထွေထွေ အချက်အလက်သာ ဖြစ်ပြီး ဥပဒေ သို့မဟုတ် အခွန် အကြံဉာဏ် မဟုတ်ပါ။ Kathy & Co. သည် အိမ်ခြံမြေ အေဂျင်စီ ဖြစ်ပြီး ဥပဒေရုံး မဟုတ်ပါ။ ဤဆောင်းပါးကို ရှေ့နေ မစစ်ဆေးရသေးပါ။ မြေရုံးနှင့် လွတ်လပ်သော ထိုင်းရှေ့နေထံ အတည်ပြုပါ။