楼盘指南 · 朗双
The Residences at Sindhorn Kempinski
位于朗双路的酒店式服务住宅大楼，属于 Sindhorn Village 综合项目，紧邻 Sindhorn Kempinski 酒店（凯宾斯基）。它与这一带大多数豪华公寓的不同之处不在于品牌，而在于产权：单位以皇家财产局（Crown Property Bureau）土地上的租赁产权出售，而非永久产权。
开发商Siam Sindhorn Co., Ltd.（皇家财产局）
品牌Kempinski，与 Sindhorn Kempinski 酒店相连
竣工2020年
建筑33层，231户
户型一至四居室及顶层公寓；两居室约140平方米起，三居室超过200平方米
产权租赁产权，登记30年；60年方案依赖合同约定的续期
物业费约每平方米每月฿120–130（请确认最新费率）
最近BTS站奇隆站约900米；叻差达慕里站约650米
宠物不允许
品牌带来什么
住户拥有专属大堂和住户休息室、高层泳池和健身房、园林花园，楼下就是 Sindhorn Village 的餐厅和商店。大楼与隔壁的凯宾斯基酒店协同运营。在与非品牌楼盘比较之前，请询问哪些酒店服务已包含在物业费中，哪些需要按次付费。
租赁产权对您意味着什么
租房：没有任何不同。您与业主签订普通租约即可。
买房：您购买的是在租期内使用该单位的权利，并在土地厅登记，而非永久产权。由于不是永久产权，不受49%外籍配额限制（租赁产权详解），外国买家无需争抢配额。相应地，租赁产权的价值会随剩余年限缩短而逐渐下降，如果计划转售，这一点很重要。媒体报道的开发商价格约为30年每平方米฿280,000、60年每平方米฿400,000。
价值300万泰铢或以上的登记租赁产权，是新推出的购房长期居留签证所列途径之一。具体单位是否符合条件取决于租约和出租方，请先咨询移民律师。
适合哪些人
- 希望享受酒店级服务、步行即到伦披尼公园的企业高管和家庭。
- 在朗双一带寻找大面积两居室和三居室的租客。
- 想要长期自住、而非购买永久产权资产用于转售的买家。
不适合您，如果：您养宠物，或希望拥有可传承或按全价转售的永久产权。
楼盘数据根据上述日期开发商及公开房源资料整理；不同来源的部分数字有出入，请在决定前确认细节。Kathy & Co. 为独立中介，并非开发商或凯宾斯基指定的代理。