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超豪华 · 拉玛四路 · 永久产权 · 私享预售

SC Residences, Lumpini Park

最后核实：2026年10月6日 · 阅读约5分钟 · 中文

SC Asset 迄今最具雄心的公寓项目，位于拉玛四路，正对伦披尼公园（Lumpini Park），靠近无线路（Witthayu）路口。37层仅85户永久产权住宅，两居室至五居室，每户均享公园景观并配有私人电梯。

项目目前处于私享预售阶段。顶级买家已纷纷询问开盘日期，合作酒店品牌尚未公布。以下为开盘前信息，正式开售时可能会有变化。

概览

产权永久产权，外籍配额最高49%
位置巴吞旺区拉玛四路，正对伦披尼公园，近无线路路口
交通MRT伦披尼站就在路口；沿拉玛四路可达MRT是隆站和BTS沙拉当站
大楼37层，85户
户型两居室至五居室，约173–648平方米：两居室173–194，三居室223–279，四居室270–364，另有一套648平方米五居室（非官方开盘前数据）
私人电梯每户均配
停车据报298个车位，约每户3.5个；停车方式尚未公布
价格据报约฿1亿–1.5亿起；官方价目表尚未发布
开发商SC Asset Corporation PCL
品牌品牌住宅；合作品牌尚未公布
宠物可养宠物（据报）
竣工尚未公布

开盘前值得关注的四个理由

1. 永久产权，正对伦披尼公园

从拉玛四路完整、开阔地俯瞰伦披尼公园，这样的伦披尼公园景观公寓极为难得，而这里还配有外国买家可在49%配额内持有的永久产权。公园内永远不会建楼，这一景观在大楼整个使用期内都能得到保障。

2. 仅85户，户户大面积

最小的户型为约173平方米的两居室，最大的是唯一一套约648平方米的五居室。每户配私人电梯、约3.5个车位，感觉更像空中私宅，而非普通公寓。

3. 超豪华品牌住宅

SC Asset 凭借 SCOPE Langsuan 和 SCOPE Thonglor 稳步迈向高端市场。SC Residences 规划为市场最顶端的品牌住宅。合作品牌及其服务尚未揭晓，这也是买家持续关注它的原因之一。

4. 拉玛四路：曼谷新的甲级商务轴线

拉玛四路连接三燕、是隆、沙吞和无线路，直通孔堤、素坤逸和阿索克。紧邻的 One Bangkok 是占地104莱、总投资฿1200亿的综合发展区，拥有五栋甲级写字楼、酒店、住宅、商业以及约50莱的绿地和开放空间。沿线新建写字楼正吸引跨国企业、高管和高端服务进驻，对自住业主和租赁需求都是利好。

Kathy 的观点：从纸面上看，这是公园周边最有实力的地址之一：永久产权、MRT就在门口、邻居少、车位多，并且位于曼谷最新商务区的中心。但现在还为时尚早。在品牌、竣工日期、停车方式和物业费公布之前，听到的任何价格都只能作为参考；如果希望优先挑选楼层和景观，请尽早登记。拉玛四路车流繁忙，请询问哪些楼层和朝向最安静。
私享预售 · VVIP登记

登记获取优先信息

户型图、价目表一经发布即第一时间发送给您，并可获得首轮预订权。登记免费，且不构成任何购买承诺。

优点
  • 永久产权，每户均有公园景观。
  • 仅85户，私人电梯。
  • 约每户3.5个车位。
  • MRT伦披尼站就在路口，紧邻 One Bangkok。
需要考虑
  • 开盘前：品牌、竣工时间和费用尚未确认。
  • 拉玛四路的交通和噪音。
  • 价格处于市场最顶端。

适合哪些人

希望拥有宽敞空间、私密性和永久产权公园景观的家庭和长期业主、在拉玛四路沿线工作的高管，以及能接受提前预订的买家。

对比：伦披尼公园周边品牌住宅 · 曼谷豪华公寓对比 · 购房费用。

常见问题

SC Residences 在哪里？
位于巴吞旺区拉玛四路，正对伦披尼公园，靠近无线路路口和MRT伦披尼站。
SC Residences 是永久产权吗？
是的，项目定位为永久产权品牌住宅。外国买家可在49%外籍配额内持有产权。
价格是多少？
官方价目表尚未发布。据报价格约฿1亿–1.5亿起。
如何第一时间获取价目表？
在我们这里登记私享预售。户型图和价目表一经发布，我们会立即发送给您，并附上首轮预订详情。
可以养宠物吗？
据报可以养宠物。请在住户规定公布后再次确认。
SC Residences

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开盘前数据来自公开资料和市场信息，于2026年10月核实；未经开发商确认，可能变化。One Bangkok 数据来自 One Bangkok。不构成法律建议；Kathy & Co. 为独立中介，并非开发商指定的代理。

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