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曼谷租房养宠物：新宠物法规与租前必问

最后核实：2026年10月5日 · 阅读约6分钟 · 中文

曼谷首部全市性宠物条例将于2027年1月10日生效。条例按住所面积限制可饲养的猫狗数量，并强制要求植入芯片和宠物登记。对租客而言，需要准备的文件又多了一份：房东书面同意书。

要点速览

• 该条例原定于2026年1月10日生效。2026年1月7日，曼谷市议会决定将执行推迟一年，规则内容本身未作修改。
• 公寓中，20–80平方米可养1只，80平方米以上可养2只，按单位计算，而非按卧室计算。
• 所有猫狗都必须植入芯片并完成登记；租客需要房东同意书。
• 违反条例最高可罚款฿25,000。

您的住所可以养几只宠物

公寓与出租房：按室内面积计算

曼谷大多数一居室豪华公寓面积约为40–65平方米，因此无论旧租约如何约定，上限都是1只。如果您有2只宠物，请从80平方米及以上的房源开始找。

独栋别墅与联排别墅：按土地面积计算

1平方哇等于4平方米。土地面积在50平方哇及以上的别墅，让养多只宠物的家庭在法律上有更大空间，这也是别墅更适合宠物主人的又一个原因。请查看我们的可养宠物房源。

条例规定的是上限。公寓自身的管理规定可能更严格，许多楼盘仍完全禁止养宠物。法律并不能推翻楼盘禁令或房东的拒绝。

宠物登记与植入芯片

1. 先植入芯片，再登记。可在区办事处、曼谷市政府（BMA）兽医诊所或流动服务点办理登记。
2. 期限：在曼谷出生的宠物须在出生后120天内登记；新获得的宠物，无论是领养、购买还是从国外带入，须在30天内登记。
3. 所需文件：护照或身份证、住址证明、芯片记录、过去一年内的狂犬病疫苗接种记录、绝育记录（如有），以及如果是租房，需提供房东同意书。
4. 免费服务：在BMA兽医诊所和流动服务点，植入芯片、狂犬病疫苗接种和绝育均免费。前往前请先致电确认。

已经超过上限？

您已饲养的宠物不会被没收。如果数量超过上限，请在条例生效后90天内，即2027年1月10日至4月9日期间通知所在区办事处，并确保宠物已登记且得到妥善照顾。

外出时

• 在公共场所须用结实的牵引绳牵狗，或将其放在宠物包/笼中，并及时清理粪便。
• 随身携带宠物登记卡，以备工作人员查验。
• 受管制犬种，包括比特犬、牛头梗、斯塔福郡斗牛梗、罗威纳犬和巴西菲勒犬，外出时必须佩戴嘴套，牵引绳长度不超过50 cm，牵犬人年龄须在15至65岁之间。

带宠物租房的五条原则

1. 分别询问物业和房东。两者的答复往往不同，必须双方都同意才行。
2. 务必书面确认。口头一句"可以养宠物"并不够，而且根据新法规，您本来就需要房东同意书才能办理宠物登记。
3. 预留额外押金，通常多一个月，退租时还会有深度清洁条款。部分楼盘还收取宠物入住费。宠物相关费用详解。
4. 体重很关键。体重超过约15–20公斤的狗会被许多楼盘拒之门外。请一开始就告诉我们宠物的体重。
5. 再往东看看。伊卡迈和帕卡农的可养宠物楼盘和别墅通常比素坤逸中心地段更多。

常见问题

曼谷宠物法规何时生效？

2027年1月10日。该条例于2026年1月7日被推迟一年，规则内容不变。

公寓里可以养几只宠物？

20–80平方米的单位可养1只猫或狗，80平方米以上的单位可养2只，同时须遵守楼盘自身的规定。

外国人也需要办理宠物登记吗？

需要。该条例适用于在曼谷饲养的所有猫狗，包括从国外带入的宠物，须在30天内登记。

植入芯片免费吗？

在BMA兽医诊所和流动服务点免费，狂犬病疫苗接种和绝育也免费。私人兽医诊所则需收费。

如果房东不肯签同意书怎么办？

那么您就无法在该地址为宠物登记。请在签租约之前谈妥同意书事宜，并写入合同。

本文根据泰国及英文媒体报道，概述曼谷市政府关于饲养动物的条例，核实于2026年10月。具体细节和程序可能变更，请向所在区办事处确认。本文不构成法律建议。