← กลับไปหน้ารายการทรัพย์
Branded Residence · ริมแม่น้ำ · ลีสโฮลด์

Four Seasons Private Residences Bangkok

ตรวจสอบล่าสุด 5 ตุลาคม 2026 · อ่าน 5 นาที · ภาษาไทย

ตั้งตระหง่าน 73 ชั้นเหนือ Four Seasons Hotel Bangkok at Chao Phraya River บนถนนเจริญกรุง นี่คือหนึ่งในอาคารที่พักอาศัยที่สูงที่สุดริมแม่น้ำเจ้าพระยา ทุกยูนิตเป็นห้องมุมที่มีวิวแม่น้ำและเมือง กรรมสิทธิ์เป็นแบบลีสโฮลด์ ไม่ใช่ฟรีโฮลด์ ซึ่งเป็นเรื่องสำคัญสำหรับผู้ซื้อ

ข้อมูลโดยสรุป

กรรมสิทธิ์ลีสโฮลด์; แหล่งข้อมูลรายงานว่าระยะเช่าเริ่มต้น 25 หรือ 30 ปี พร้อมสิทธิต่ออายุ ควรยืนยันสัญญาเช่าเป็นลายลักษณ์อักษร
ที่ตั้งถนนเจริญกรุง แขวงยานนาวา เขตสาทร ริมแม่น้ำเจ้าพระยา
การเดินทางBTS สะพานตากสิน ประมาณ 900 ม.; เรือรับส่งสำหรับผู้พักอาศัย
อาคาร73 ชั้น ประมาณ 355–366 ยูนิต; สร้างเสร็จปี 2018–2020
ประเภทห้อง1 ห้องนอนประมาณ 104 ตร.ม., 2 ห้องนอน 115–140 ตร.ม., 3 ห้องนอน 191–253 ตร.ม., 4 ห้องนอน 355–399 ตร.ม., 5 ห้องนอนประมาณ 495 ตร.ม.; เพนต์เฮาส์ดูเพล็กซ์และทริเพล็กซ์ประมาณ 1,000–2,200 ตร.ม.
ผู้พัฒนาโครงการCountry Group Development PCL; บริหารโดย Four Seasons
การออกแบบHamiltons (สถาปัตยกรรม); BAMO และ PIA Interior (ตกแต่งภายใน)
ที่จอดรถแบบปกติ ประมาณ 600 คัน (ประมาณ 170%) มีที่ชาร์จรถ EV
ค่าส่วนกลางมีรายงานว่าอยู่ระหว่าง ฿120 ถึง ฿188 ต่อ ตร.ม. ต่อเดือน ควรยืนยันกับนิติบุคคล
ราคาเปิดตัวที่ประมาณ ฿300,000–500,000 ต่อ ตร.ม.; มีรายงานค่าเช่าเริ่มต้นประมาณ ฿120,000 ต่อเดือน
สัตว์เลี้ยงเลี้ยงได้ (ตามรายงาน) ควรยืนยันระเบียบอาคาร

ทำไมจึงโดดเด่น

ห้องมุมสูงเหนือแม่น้ำ

ทุกยูนิตเป็นห้องมุม มีวิวตลอดแนวแม่น้ำเจ้าพระยาและทั่วเมือง ด้วยความสูง 73 ชั้น ชั้นบนมองข้ามสาทร สีลม และคุ้งน้ำไปทางไอคอนสยาม

บริการแบบ Four Seasons และคลับส่วนตัว

Residents Amenity Club ประกอบด้วยสกายพูลและเลานจ์ ห้องไวน์ ห้องรับประทานอาหารส่วนตัว ห้องฉายภาพยนตร์ สตูดิโอดนตรี เลานจ์สำหรับวัยรุ่น สกายฟิตเนส และเลานจ์ริมแม่น้ำที่เดินทางด้วยเรือส่วนตัว บริการคอนเซียร์จและบัตเลอร์ดำเนินการตามมาตรฐาน Four Seasons

ที่จอดรถแบบปกติและสัตว์เลี้ยง

ที่จอดรถเป็นแบบปกติ ประมาณ 170% และมีรายงานว่าเลี้ยงสัตว์ได้ ทั้งสองข้อพบได้ไม่บ่อยในอาคาร Branded Residence ริมแม่น้ำ

มุมมองของ Kathy: ในฐานะที่อยู่อาศัย นี่คือหนึ่งใน Branded Residence ที่ครบครันที่สุดในกรุงเทพฯ: วิว บริการ ที่จอดรถจริง และเลี้ยงสัตว์ได้ แต่ในฐานะการลงทุน ควรอ่านสัญญาเช่าอย่างละเอียด มูลค่าลีสโฮลด์ลดลงเมื่อระยะเวลาเช่าเหลือน้อยลง และขายต่อยากกว่าฟรีโฮลด์ อีกทั้งแหล่งข้อมูลระบุระยะเวลาเช่าไม่ตรงกัน จึงควรขอดูสัญญาเช่าก่อนตัดสินใจ ผู้พัฒนาโครงการยังได้เจรจาปรับการชำระคืนหุ้นกู้ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา จึงควรตรวจสอบสถานะการเงินและกองทุนสำรองของนิติบุคคล สำหรับผู้เช่า เรื่องเหล่านี้ไม่เป็นปัญหา
จุดเด่น
  • ทุกยูนิตเป็นห้องมุม วิวแม่น้ำ
  • บริการแบบ Four Seasons คลับส่วนตัวครบครัน
  • ที่จอดรถแบบปกติ ประมาณ 170%
  • เลี้ยงสัตว์ได้ (ตามรายงาน)
ข้อควรพิจารณา
  • ลีสโฮลด์ และแหล่งข้อมูลระบุระยะเวลาเช่าต่างกัน
  • อาคารขนาดใหญ่ ประมาณ 360 ยูนิต
  • ห่าง BTS สะพานตากสิน ประมาณ 900 ม.
  • การปรับโครงสร้างหุ้นกู้ของผู้พัฒนา: ควรตรวจสอบการเงินของนิติบุคคล

เหมาะกับใคร

ผู้เช่าที่ต้องการไลฟ์สไตล์ Four Seasons เต็มรูปแบบริมแม่น้ำ ซึ่งมักมีสัตว์เลี้ยงด้วย และผู้ซื้อที่ให้ความสำคัญกับประสบการณ์การอยู่อาศัยและเข้าใจเรื่องลีสโฮลด์ อธิบายความแตกต่างระหว่างลีสโฮลด์และฟรีโฮลด์ เปรียบเทียบ: The Residences at Mandarin Oriental · Banyan Tree Residences Riverside

คำถามที่พบบ่อย

Four Seasons Private Residences Bangkok เป็นฟรีโฮลด์หรือไม่?
ไม่ใช่ เป็นลีสโฮลด์ แหล่งข้อมูลรายงานว่าระยะเช่าเริ่มต้น 25 หรือ 30 ปี พร้อมสิทธิต่ออายุ ควรยืนยันเงื่อนไขที่แน่นอนในสัญญาเช่า
ชาวต่างชาติต้องใช้โควตาในการซื้อหรือไม่?
ไม่ต้อง โควตาต่างชาติใช้กับคอนโดมิเนียมแบบฟรีโฮลด์เท่านั้น ส่วนลีสโฮลด์คือสิทธิการเช่าที่จดทะเบียน
เลี้ยงสัตว์ได้ไหม?
มีรายงานว่าเลี้ยงสัตว์ได้ ควรยืนยันระเบียบอาคารปัจจุบันกับนิติบุคคล
ตั้งอยู่ที่ไหน?
บนถนนเจริญกรุงริมแม่น้ำ เหนือ Four Seasons Hotel Bangkok at Chao Phraya River ห่าง BTS สะพานตากสิน ประมาณ 900 ม.
Four Seasons Private Residences

กำลังมองหายูนิตที่นี่?

บอกขนาด ชั้น และงบประมาณของคุณ เราจะตรวจสอบยูนิตที่มีให้เช่าหรือขาย และขอเงื่อนไขสัญญาเช่าให้ผู้ซื้อ

LINEWhatsAppดูยูนิตเช่า

ข้อมูลจาก Four Seasons ประกาศของผู้พัฒนาโครงการ และประกาศสาธารณะ ตรวจสอบเมื่อตุลาคม 2026 แหล่งข้อมูลระบุระยะเวลาเช่า จำนวนยูนิต และค่าใช้จ่ายไม่ตรงกัน ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย Kathy & Co. เป็นนายหน้าอิสระ ไม่ใช่นายหน้าที่ได้รับการแต่งตั้งจากผู้พัฒนาโครงการ

← กลับไปหน้าบทความกลับไปหน้ารายการทรัพย์