ဘန်ကောက်ရှိ ဇိမ်ခံနှင့် branded ကွန်ဒိုများ နှိုင်းယှဉ်ချက်
ဘန်ကောက် ဈေးကွက်၏ ထိပ်ပိုင်းတွင် ကြော်ငြာစာစောင်ပါ ကွာခြားချက်များမှာ သေးငယ်ပါသည်- အဆောက်အအုံတိုင်းတွင် ရေကူးကန်၊ အားကစားခန်းနှင့် စကျင်ကျောက် ရှိပါသည်။ နေ့စဉ်ဘဝနှင့် ရေရှည်တန်ဖိုးကို အမှန်တကယ် ပြောင်းလဲစေသည်မှာ အချက်လေးချက် ဖြစ်ပါသည်- freehold သို့မဟုတ် leasehold၊ ရထားဘူတာ မည်မျှ နီးသည်၊ ကားပါကင် မည်သို့ အလုပ်လုပ်သည်နှင့် အဆောက်အအုံ စီမံရန် လစဉ် မည်မျှ ပေးရသည်။
ဘေးချင်းယှဉ် နှိုင်းယှဉ်ချက်
| နေအိမ် | ပိုင်ဆိုင်မှု ပုံစံ | ရထား | ကားပါကင် | Common fee /sq.m/လ | အိမ်မွေးတိရစ္ဆာန် |
|---|---|---|---|---|---|
| Athenee Residence | Freehold | BTS Ploenchit 200 m | သာမန် | ~฿50–60 | ခွင့်ပြု |
| Tonson One Residence | Freehold | BTS Chidlom 300 m | အလိုအလျောက် | မေးမြန်းပါ | စစ်ဆေးပါ |
| 98 Wireless | Freehold | BTS Ploenchit 400 m | မေးမြန်းပါ | မေးမြန်းပါ (မြင့်) | ခွင့်ပြု၊ pet-friendly |
| ONE89 Wireless | အခန်းအလိုက် စစ်ဆေးပါ | MRT Lumpini 300 m | မေးမြန်းပါ | ~฿160 | မပြု |
| SCOPE Langsuan | Freehold | BTS Chidlom 200 m | အလိုအလျောက် | ~฿155 | ခွင့်ပြု |
| MARQUE Sukhumvit | Freehold | BTS Phrom Phong 100 m | သာမန် | ~฿90 | ခွင့်ပြု၊ pet-friendly |
| Vittorio Sukhumvit 39 | Freehold | BTS Phrom Phong 160 m | မေးမြန်းပါ | ~฿120 | ခွင့်မပြုဟု သိရ |
| Sindhorn Kempinski | Leasehold 30 (+30) | BTS Chidlom ~900 m | မေးမြန်းပါ | ~฿120–130 | မပြု |
| Dusit Residences | Leasehold 30+30 | MRT Silom / BTS Sala Daeng အနီး | သတ်မှတ်နေရာ | မေးမြန်းပါ | ခွင့်ပြု |
| Ritz-Carlton Residences | Freehold | BTS Chong Nonsi တိုက်ရိုက် | Valet | မေးမြန်းပါ (အလွန်မြင့်) | ခွင့်ပြု၊ pet-friendly |
| InterContinental Asoke | Freehold | BTS Asok / MRT 400–500 m | သာမန် (200%) | မထုတ်ပြန်ရသေး | ခွင့်ပြု |
| Upper House Residences | Freehold | MRT Lumphini အနီး | မထုတ်ပြန်ရသေး | မထုတ်ပြန်ရသေး | မထုတ်ပြန်ရသေး |
| Capella Residences | အတည်မပြုရသေး | BTS Ratchadamri အနီး | မထုတ်ပြန်ရသေး | မထုတ်ပြန်ရသေး | မထုတ်ပြန်ရသေး |
| SC Residences | Freehold (သိရသည်မှာ) | MRT Lumphini | အခန်းတစ်ခုလျှင် ~3.5 နေရာ | မထုတ်ပြန်ရသေး | ခွင့်ပြု (သိရသည်မှာ) |
| Mandarin Oriental Residences | Freehold | Gold Line Charoen Nakhon | အလိုအလျောက် (သိရသည်မှာ) | ~฿160 | အတည်မပြုရသေး |
| Banyan Tree Residences | Freehold | Gold Line Khlong San | အမိုးပါ (~195%) | ~฿150 | ယေဘုယျအားဖြင့် ခွင့်မပြု |
| The Sukhothai Residences | Freehold | MRT Lumphini 600 m+ | သာမန် (100%) | ~฿80 | ခွင့်ပြုချက် လိုအပ် |
| Four Seasons Private Residences | Leasehold | BTS Saphan Taksin 900 m | သာမန် (~170%) | ~฿120–188 | ခွင့်ပြု (သိရသည်မှာ) |
ဖုန်းပေါ်တွင် ဇယားကို ဘေးတိုက် ပွတ်ဆွဲကြည့်ပါ။ အခကြေးငွေများသည် သိရသော ကိန်းဂဏန်းများ ဖြစ်ပြီး ပြောင်းလဲနိုင်ပါသည်။ "မေးမြန်းပါ" ဆိုသည်မှာ သက်ဆိုင်ရာ အခန်းအတွက် juristic office နှင့် ကျွန်ုပ်တို့ အတည်ပြုပေးမည်ဟု ဆိုလိုပါသည်။
1. Freehold သို့မဟုတ် leasehold
Freehold (Athenee, Tonson One, 98 Wireless, SCOPE, MARQUE, Vittorio, Ritz-Carlton, InterContinental Asoke) ဆိုသည်မှာ အဆောက်အအုံ တစ်ခုစီ၏ 49% နိုင်ငံခြားသား ကိုတာအတွင်း အပြီးအပိုင် ပိုင်ဆိုင်ခြင်း ဖြစ်ပါသည်။ တန်ဖိုးသည် ဈေးကွက်အတိုင်း လိုက်ပါပြီး ပြန်လည်ရောင်းချရ ပိုလွယ်ပါသည်။ Leasehold (Sindhorn Kempinski, Dusit Residences နှင့် ONE89 ဟု သိရ) သည် နှစ် 30 အထိ မှတ်ပုံတင်ထားသော အသုံးပြုခွင့်ကို ပေးပြီး သက်တမ်းတိုးခြင်းမှာ စာချုပ်အရ ဖြစ်ပါသည်။ နိုင်ငံခြားသား ကိုတာ မလိုအပ်သော်လည်း သက်တမ်း တိုလာသည်နှင့်အမျှ တန်ဖိုး ကျဆင်းလာပါသည်။ Leasehold ရှင်းလင်းချက်။
2. ရထားဘူတာသို့ အကွာအဝေး
BTS ဘူတာမှ 300 မီတာအတွင်း (Athenee, SCOPE, Tonson One, MARQUE, Vittorio) ဆိုလျှင် မည်သည့် ရာသီဥတုတွင်မဆို အလုပ်သို့ လမ်းလျှောက်သွားနိုင်ပါသည်။ ပိုဝေးလျှင် (Sindhorn Kempinski၊ MRT ပေါ်ရှိ ONE89) အများအားဖြင့် ကိုယ်တိုင်မောင်း သို့မဟုတ် ကားငှားစီးရမည် ဖြစ်ပြီး ၎င်းသည် ဝယ်သူအများစု ထင်ထားသည်ထက် အငှားနှင့် ပြန်လည်ရောင်းချမှုအတွက် ပိုအရေးပါပါသည်။
3. အလိုအလျောက် သို့မဟုတ် သာမန် ကားပါကင်
မြို့လယ် မြေကွက်ကျဉ်းများပေါ်ရှိ တာဝါသစ် အများအပြားသည် စက်က သင့်ကားကို သိမ်းဆည်းပြီး ပြန်ထုတ်ပေးသော အလိုအလျောက် ကားပါကင် ကို အသုံးပြုပါသည်။ နေရာ ချွေတာနိုင်သော်လည်း အလုပ်များချိန်တွင် ကားပြန်ထုတ်ရန် မိနစ်အတော်ကြာနိုင်ပြီး စနစ် ချို့ယွင်းပါက သို့မဟုတ် မီးပြတ်ပါက ပြင်ဆင်ပြီးသည်အထိ ကားများ ပိတ်မိနေနိုင်ပါသည်။ နေ့စဉ် ကားမောင်းပါက ကားထုတ်ယူရာ နေရာ မည်မျှရှိသည်၊ မနက် 8 နာရီတွင် ပုံမှန် စောင့်ဆိုင်းချိန်နှင့် အရန်လျှပ်စစ် ရှိ၊ မရှိကို မေးမြန်းပါ။ သာမန် ကိုယ်တိုင်ရပ်သော ကားပါကင် (Athenee, MARQUE, InterContinental Asoke) သို့မဟုတ် valet (Ritz-Carlton) ဖြင့် ဤပြဿနာကို ရှောင်ရှားနိုင်ပါသည်။
4. Common fee နှင့် လည်ပတ်စရိတ်များ
ပိုင်ရှင်များသည် တစ်စတုရန်းမီတာလျှင် လစဉ် common fee (ဘုံဝန်ဆောင်ခ) ပေးရပြီး များသောအားဖြင့် တစ်နှစ် သို့မဟုတ် ခြောက်လ ကြိုတင် ကောက်ခံပါသည်။ ဤအဆင့်တွင် အဆောက်အအုံဟောင်းများ၌ ฿50 ခန့်မှ ultra-luxury တာဝါသစ်များ၌ ฿150–160 သို့မဟုတ် ထို့ထက်ပို ရှိပါသည်။ ฿155 နှုန်းဖြင့် 200 sq.m အခန်းတစ်ခန်းအတွက် သီးခြားကောက်ခံသော ဟိုတယ်ပုံစံ ဝန်ဆောင်မှုများ မပါဘဲ လစဉ် ฿31,000 ခန့်၊ သို့မဟုတ် တစ်နှစ်လျှင် ฿372,000 ဖြစ်ပါသည်။ ငှားသူများအတွက် ပုံမှန်အားဖြင့် ၎င်းသည် ငှားခတွင် ပါဝင်ပါသည်။
အဆောက်အအုံ နှစ်ခု သုံးခုကို နှိုင်းယှဉ်နေပါသလား?
သင့်ရွေးချယ်စာရင်းကို ပို့ပေးပါ။ လက်ရှိ အခကြေးငွေ၊ ကားပါကင်နှင့် အိမ်မွေးတိရစ္ဆာန် စည်းမျဉ်းများကို အတည်ပြုပေးပြီး အခန်းကြည့်ရှုမှုများကို ဆက်တိုက် စီစဉ်ပေးပါမည်။
အထက်ပါရက်စွဲတွင် အများသုံး ရင်းမြစ်များမှ စုစည်းထားသော ယေဘုယျ သတင်းအချက်အလက်သာ ဖြစ်ပြီး ဥပဒေ သို့မဟုတ် ငွေကြေးဆိုင်ရာ အကြံဉာဏ် မဟုတ်ပါ။