ဝယ်ယူရေး လမ်းညွှန်

Leasehold လား၊ freehold လား။

နောက်ဆုံးစစ်ဆေးသည့်ရက် 29 September 2026 · ဖတ်ရှုချိန် 6 မိနစ် · မြန်မာ

Langsuan ပတ်ဝန်းကျင်ရှိ Crown Property Bureau မြေပေါ်ရှိ အဆောက်အအုံ အများအပြား အပါအဝင် ဤ corridor ပေါ်ရှိ တည်နေရာ အကောင်းဆုံး လူနေအိမ်အချို့ကို leasehold (အငှားပိုင်ခွင့်) အဖြစ် ရောင်းချပါသည်။ ၎င်းတို့သည် မှန်ကန်သော ရွေးချယ်မှု ဖြစ်နိုင်သော်လည်း အငှားစာချုပ်က သင့်အား အတိအကျ ဘာပေးသည်နှင့် ကြော်ငြာက ဘာထပ်ဖြည့်ထားသည်ကို သိမှသာ ဖြစ်ပါသည်။

Freehold

အခန်းကို သင်ပိုင်ဆိုင်ပြီး ပိုင်ဆိုင်မှု စာချုပ်ကို သင့်အမည်ဖြင့် ရရှိပါသည်။ ရောင်းချခြင်း၊ ငှားရမ်းခြင်း သို့မဟုတ် အမွေပေးခြင်း ပြုနိုင်ပါသည်။ နိုင်ငံခြားသားအတွက် အဆောက်အအုံတွင် နိုင်ငံခြားသား ကိုတာ ကျန်ရှိရန်နှင့် နိုင်ငံခြားမှ ငွေယူဆောင်လာရန် လိုအပ်ပါသည်။ ဝယ်ယူသူ လမ်းညွှန်ကို ကြည့်ပါ။

Leasehold

Land Office တွင် မှတ်ပုံတင်ထားသော သတ်မှတ်ကာလအတွက် အခန်းတွင် နေထိုင်ခွင့်ကို ဝယ်ယူခြင်း ဖြစ်ပါသည်။ ထိုင်းဥပဒေက မှတ်ပုံတင် အငှားစာချုပ်ကို 30 နှစ်အထိ ကန့်သတ်ထားပါသည်။ Developer များက 30 + 30 နှစ်ကဲ့သို့ ပိုရှည်သော ပက်ကေ့ချ်များကို မကြာခဏ ကမ်းလှမ်းသော်လည်း သက်တမ်းတိုးခြင်းမှာ မှတ်ပုံတင်ထားသော အခွင့်အရေး မဟုတ်ဘဲ စာချုပ်ထဲရှိ ကတိတစ်ခုသာ ဖြစ်ပါသည်။ ၎င်း၏ ခိုင်မာမှုသည် ငှားရမ်းပေးသူ မည်သူဖြစ်သည်နှင့် စာချုပ်ကို မည်သို့ ရေးသားထားသည်အပေါ် မူတည်ပါသည်။

ဘေးချင်းယှဉ်

Leasehold နှင့် သင့်လျော်သူများ

freehold ရှားပါးသော သို့မဟုတ် ကိုတာ ပြည့်နေသော နေရာတွင် ရေရှည်အိမ်ကို လိုချင်ပြီး ပြန်လည်ရောင်းချမှုထက် လိပ်စာနှင့် ဝန်ဆောင်မှုကို တန်ဖိုးထားသော ဝယ်ယူသူများ ဖြစ်ပါသည်။ ၎င်းသည် 5 နှစ် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုထက် 15–25 နှစ် အစီအစဉ်နှင့် ပိုသင့်လျော်ပါသည်။

Leasehold လက်မှတ်မထိုးမီ

• ငှားရမ်းပေးသူမှာ မည်သူနည်း၊ မြေကို မည်သူ ပိုင်ဆိုင်သနည်း။
• အငှားစာချုပ်ကို 30 နှစ် အပြည့်အတွက် Land Office တွင် မှတ်ပုံတင်ထားပါသလား။
• သက်တမ်းတိုးခြင်း အပိုဒ်တွင် အတိအကျ ဘာဆိုထားသနည်း၊ ၎င်းသည် ငှားရမ်းပေးသူ၏ ဆက်ခံသူများကို တာဝန်ရှိစေပါသလား။
• အငှားစာချုပ်ကို ရောင်းချခြင်း၊ တစ်ဆင့်ငှားခြင်း သို့မဟုတ် လွှဲပြောင်းခြင်း ပြုနိုင်ပါသလား၊ မည်သည့် အခကြေးငွေဖြင့်နည်း။
• သက်တမ်းအတွင်း သင် ကွယ်လွန်ပါက အငှားစာချုပ် မည်သို့ ဖြစ်မည်နည်း။

သတင်းခေါင်းစဉ်များအကြောင်း - 99 နှစ် အငှားစာချုပ်များကို ခွင့်ပြုရန်နှင့် ကွန်ဒို နိုင်ငံခြားသား ကိုတာကို 75% သို့ မြှင့်တင်ရန် အဆိုပြုချက်များကို 2024–2025 တွင် ဆွေးနွေးခဲ့သော်လည်း 2026 အလယ်ပိုင်းအထိ ပြဋ္ဌာန်းခြင်း မရှိသေးပါ။ ယနေ့ ကျင့်သုံးနေသော စည်းမျဉ်းများအတိုင်း ဝယ်ယူပါ။

ယေဘုယျ အချက်အလက်သာဖြစ်ပြီး ဥပဒေဆိုင်ရာ အကြံပြုချက် မဟုတ်ပါ။ ငွေမပေးချေမီ အငှားစာချုပ်ကို ထိုင်း အိမ်ခြံမြေဆိုင်ရာ ရှေ့နေတစ်ဦးအား ပြန်လည်သုံးသပ်ခိုင်းပါ။