豪华住宅 · 沙吞 · 永久产权
The Sukhothai Residences
这栋41层大楼紧邻南沙吞路上的素可泰酒店（The Sukhothai），由已故建筑师 Kerry Hill 设计，2012年落成时便为曼谷的低调奢华树立了标准。项目为永久产权，户型宽敞，并设有50米泳池。
概览
产权永久产权，外籍配额最高49%
位置沙吞区通玛哈墨（Thung Maha Mek）南沙吞路，毗邻曼谷素可泰酒店
交通距MRT伦披尼站约600米–1公里；距BTS沙拉当站约1.5公里
大楼41层，约196户，含9套顶层复式，占地约6莱；2012年竣工
户型1卧室88–123平方米，2卧室113–163平方米，3卧室196–286平方米，4卧室321–337平方米，顶层复式最大约1,200平方米
开发商香港 HKR International（香港兴业国际），素可泰酒店的开发商
设计Kerry Hill（建筑）与 Ed Tuttle
停车传统停车，约100%
物业费据报约每平方米每月฿80
价格据报二手挂牌价约每平方米฿264,000–363,000；租金约每月฿80,000起
宠物除非获管理方批准，否则不允许；接受服务犬
项目亮点
Kerry Hill 建筑，历久弥新
Kerry Hill 设计了亚洲多座备受推崇的度假村。这栋大楼沉静的比例、屏风和水景庭院，在十多年后依然不显过时，而同期的许多建筑并非如此。
永久产权、传统停车、物业费适中
项目为永久产权，停车为传统方式而非自动化，据报约每平方米฿80的物业费远低于新建品牌大楼。对长期业主来说，这一差距每年都在累积。
空间与设施
两卧室约113平方米起。住户共享50米标准泳池、健身房、桑拿和蒸汽房、瑜伽室、网球场、屋顶酒廊、图书馆和花园，并有24小时礼宾服务。
Kathy 的观点：这是曼谷市中心性价比最高的优质地址之一：永久产权、真正的停车位、合理的物业费和经典设计。需要权衡的是：楼龄约14年，请逐套检查房屋状况和近期装修情况；需要步行到MRT，而不是就在车站上方；养宠物一般需管理方批准。二手价格自开盘以来涨幅有限，对买家来说可能是机会。
优点
- 永久产权，Kerry Hill 设计。
- 传统停车。
- 物业费约每平方米฿80。
- 户型宽敞，50米泳池。
需要考虑
- 2012年竣工：各单位状况不一。
- 步行600米以上到MRT伦披尼站。
- 养宠物需管理方批准。
- 同时在售的单位较多。
适合哪些人
希望在伦披尼公园和沙吞商务区附近拥有永久产权宽敞空间、且运营成本较低的家庭、长期租客和买家。对比：伦披尼公园周边品牌住宅 · 豪华住宅一览对比。
常见问题
The Sukhothai Residences 是永久产权吗？
是的。外国买家可在49%外籍配额内购买。
它属于素可泰酒店吗？
它紧邻酒店，由同一家香港集团 HKR International 开发，但属于独立的住宅公寓。
是自动化停车吗？
不是，停车为传统方式，约每户一个车位。
租金是多少？
租金约每月฿80,000起，视面积、楼层和房屋状况而定。
数据来自开发商及公开房源，于2026年10月核实；部分数字各来源说法不一，物业费和宠物规定可能变化。不构成法律建议；Kathy & Co. 为独立中介。