楼盘指南 · 澎蓬 · 永久产权
Canvas 39，素坤逸39巷
Canvas 39 是素坤逸39巷的一栋精品低层公寓，仅有23套永久产权顶层住宅，每层约两户，步行可达BTS澎蓬站和EmQuartier。适合更看重私密与空间、而非大型塔楼设施的买家。
项目概览
产权永久产权
开发商Canvas 39 Co., Ltd.
竣工2025年
建筑低层，14层，23户
每层约两户，私人电梯入户
户型3–4卧顶层公寓，约230–570平方米
最近BTS澎蓬站，约600–700米
设施淡水泳池、健身房、红外桑拿、图书室、公共厨房、花园
车位据报约每户2.2个，配电动车充电
物业费据报每月每平方米 ฿100；过户时维修基金每平方米 ฿1,000
宠物不允许
售价据报每平方米约 ฿240,000–316,000
我们实地看房后的看法
非常私密。每层仅约两户，出电梯几乎碰不到邻居，楼内从不拥挤。想在公寓里拥有独栋般感受的家庭，这是选择 Canvas 39 的主要理由。
层高不算高。宣传称空间通透，但我们看房时层高约2.45米，低于许多新建豪华公寓（通常2.7–3米）。如果个子高或喜欢挑高感，建议亲自看过再决定。
临近繁忙道路。素坤逸39巷是贯通道路，几乎全天车流不断。由于是低层建筑，住宅更接近街道噪音。厚玻璃能隔掉不少声音，但车多时仍可能听到。习惯城市声音的人没问题；对噪音非常敏感的人可能不适合。
优点
- 每层约两户，私密性极佳。
- 永久产权，2025年新建精品楼。
- 3–4卧大户型，私人电梯入户。
- 步行至BTS澎蓬站、EmQuartier和Benjasiri公园。
- 车位充足，配电动车充电。
需要考虑
- 层高约2.45米，低于许多新建豪华公寓。
- 位于繁忙的素坤逸39巷，有车流噪音，对声音敏感者需注意。
- 不可养宠物。
- 户数少，买卖和租赁选择有限。
- 价格处于澎蓬区顶端。
适合人群
希望在澎蓬附近拥有私密与宽敞空间、且能接受城市声音的家庭和高管。不太适合对噪音非常敏感、养宠物或偏好挑高的买家。
常见问题
Canvas 39 是永久产权吗？
是。
每层有几户？
约两户，私密性很高。
Canvas 39 吵吗？
位于繁忙的素坤逸39巷。厚玻璃能减少噪音，但对声音敏感的人在高峰时段仍可能听到车声。
可以养宠物吗？
不可以。
资料来自公开房源信息及我们于上述日期的实地看房；规格与费用可能变动，签约前请向物业管理处确认。Kathy & Co. 为独立中介，并非开发商指定代理。