The Residences at Sindhorn Kempinski
อาคารเรสซิเดนซ์พร้อมบริการแบบโรงแรมบนถนนหลังสวน ภายในโครงการ Sindhorn Village และติดกับโรงแรม Sindhorn Kempinski สิ่งที่ทำให้แตกต่างจากคอนโดหรูส่วนใหญ่ในย่านนี้ไม่ใช่แบรนด์ แต่เป็นรูปแบบกรรมสิทธิ์: ยูนิตขายแบบลีสโฮลด์บนที่ดินของสำนักงานทรัพย์สินพระมหากษัตริย์ ไม่ใช่ฟรีโฮลด์
สิ่งที่แบรนด์มอบให้
ผู้พักอาศัยมีล็อบบี้และเลานจ์ส่วนตัว สระว่ายน้ำและฟิตเนสบนชั้นสูง สวนที่จัดภูมิทัศน์ และร้านอาหารกับร้านค้าของ Sindhorn Village ด้านล่าง อาคารบริหารร่วมกับโรงแรม Kempinski ที่อยู่ติดกัน ก่อนเปรียบเทียบกับอาคารที่ไม่มีแบรนด์ ควรถามว่าบริการโรงแรมใดรวมอยู่ในค่าส่วนกลาง และบริการใดต้องจ่ายตามการใช้งาน
ลีสโฮลด์มีความหมายอย่างไรสำหรับคุณ
สำหรับผู้เช่า: ไม่มีอะไรเปลี่ยนแปลง คุณเซ็นสัญญาเช่าปกติกับเจ้าของห้อง
สำหรับผู้ซื้อ: คุณซื้อสิทธิใช้ยูนิตตามระยะเวลาเช่าที่จดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน แทนการถือกรรมสิทธิ์แบบฟรีโฮลด์ เนื่องจากไม่ใช่ฟรีโฮลด์ จึงไม่อยู่ภายใต้โควตาต่างชาติ 49% (อธิบายเรื่องลีสโฮลด์) ผู้ซื้อต่างชาติจึงไม่ต้องแข่งกันเรื่องโควตา ในทางกลับกัน มูลค่าของลีสโฮลด์จะค่อยๆ ลดลงเมื่อระยะเวลาเหลือน้อยลง ซึ่งสำคัญหากวางแผนจะขายต่อ ราคาจากผู้พัฒนาที่สื่อรายงานอยู่ที่ประมาณ ฿280,000 ต่อ ตร.ม. สำหรับ 30 ปี และ ฿400,000 ต่อ ตร.ม. สำหรับ 60 ปี
สิทธิการเช่าที่จดทะเบียนมูลค่า ฿3 ล้านขึ้นไปเป็นหนึ่งในช่องทางสำหรับวีซ่าพำนักระยะยาวแบบซื้ออสังหาฯ แบบใหม่ ยูนิตใดจะเข้าเกณฑ์ขึ้นอยู่กับสัญญาเช่าและผู้ให้เช่า จึงควรตรวจสอบกับทนายความด้านการตรวจคนเข้าเมืองก่อน
เหมาะกับใคร
- ผู้บริหารและครอบครัวที่ต้องการบริการระดับโรงแรม เดินไม่ไกลถึงสวนลุมพินี
- ผู้เช่าที่มองหาห้อง 2 และ 3 ห้องนอนขนาดใหญ่ในย่านหลังสวน
- ผู้ซื้อที่ต้องการบ้านระยะยาว มากกว่าสินทรัพย์ฟรีโฮลด์เพื่อขายต่อ
ไม่เหมาะหาก: คุณมีสัตว์เลี้ยง หรือต้องการกรรมสิทธิ์แบบฟรีโฮลด์เพื่อส่งต่อหรือขายต่อในมูลค่าเต็ม
กำลังหายูนิตในอาคารนี้?
บอกขนาด ชั้น และงบประมาณ แล้วฉันจะเช็กยูนิตว่างสำหรับเช่าหรือขายในอาคารนี้และย่านหลังสวน
ตัวเลขของอาคารรวบรวมจากผู้พัฒนาโครงการและประกาศสาธารณะ ณ วันที่ข้างต้น แหล่งข้อมูลบางแห่งระบุตัวเลขต่างกัน ควรยืนยันรายละเอียดก่อนตัดสินใจ Kathy & Co. เป็นนายหน้าอิสระ ไม่ใช่ตัวแทนที่ได้รับการแต่งตั้งจากผู้พัฒนาโครงการหรือ Kempinski