คู่มือเช่า · สัตว์เลี้ยง

คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ในกรุงเทพฯ

ตรวจสอบล่าสุด 5 ตุลาคม 2026 · อ่าน 7 นาที · ภาษาไทย

การย้ายมากรุงเทพฯ พร้อมสุนัขหรือแมวทำให้ตัวเลือกแคบลงมากกว่าเรื่องงบประมาณ คอนโดส่วนใหญ่ไม่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ และในอาคารที่อนุญาต กฎที่เขียนไว้กับการปฏิบัติจริงอาจไม่ตรงกัน บทความนี้อธิบายว่ากฎการเลี้ยงสัตว์ทำงานอย่างไร สิ่งที่ควรเช็กก่อนจ่ายเงินมัดจำ และรายชื่อที่พักที่เลี้ยงสัตว์ได้ในลิสต์ของเรา

กฎการเลี้ยงสัตว์ในคอนโดไทยทำงานอย่างไร

คอนโดแต่ละแห่งมีข้อบังคับของตัวเอง ซึ่งผ่านการอนุมัติจากเจ้าของร่วมและบังคับใช้โดยนิติบุคคลอาคารชุด ข้อบังคับนี้เป็นตัวกำหนดว่าจะเลี้ยงสัตว์ได้หรือไม่และภายใต้เงื่อนไขใด เจ้าของห้องที่บอกว่า "เลี้ยงได้" ไม่สามารถลบล้างข้อห้ามของอาคารได้ และอาคารที่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ก็ไม่ได้บังคับให้เจ้าของห้องต้องรับสุนัขของคุณ เจ้าของร่วมยังสามารถลงมติเปลี่ยนกฎในภายหลังได้ จึงควรถามว่านโยบายปัจจุบันใช้มานานเท่าใดแล้ว

สิ่งที่ต้องเช็กก่อนเซ็นสัญญา

• ระเบียบที่เป็นลายลักษณ์อักษร ขอข้อบังคับเรื่องสัตว์เลี้ยงจากนิติบุคคล ไม่ใช่เพียงคำบอกเล่าของนายหน้า
• ข้อจำกัด: ชนิดของสัตว์ ขนาดหรือน้ำหนัก และจำนวนต่อห้อง
• การเข้าออก: มีลิฟต์สัตว์เลี้ยงหรือลิฟต์บริการหรือไม่ และต้องอุ้มสัตว์ในพื้นที่ส่วนกลางหรือไม่
• พื้นที่ภายนอก: พื้นที่สำหรับสัตว์เลี้ยง สวน หรือสวนสาธารณะใกล้เคียง สวนเบญจสิริและสวนเบญจกิติอยู่ใกล้พร้อมพงษ์และอโศก
• ค่าธรรมเนียมอาคาร: ค่าแรกเข้าสัตว์เลี้ยงแบบจ่ายครั้งเดียว เงินมัดจำสัตว์เลี้ยงที่ได้คืน และค่าธรรมเนียมรายปีที่นิติบุคคลเรียกเก็บ (ดูด้านล่าง)
• สัญญาเช่า: ความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรของเจ้าของห้อง เงินมัดจำสัตว์เลี้ยงที่จ่ายให้เจ้าของ และใครรับผิดชอบค่าทำความสะอาด รอยขีดข่วน และผ้าต่างๆ เมื่อย้ายออก

ค่าใช้จ่ายสัตว์เลี้ยง: ค่าแรกเข้า เงินมัดจำ และค่าธรรมเนียมรายปี

อาคารและเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์หลายแห่งเก็บค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมจากผู้เลี้ยงสัตว์ นอกเหนือจากเงินมัดจำค่าเช่าตามปกติ ที่พบบ่อยได้แก่

• ค่าแรกเข้าสัตว์เลี้ยง: ค่าธรรมเนียมจ่ายครั้งเดียวให้นิติบุคคลเมื่อลงทะเบียนสัตว์เลี้ยง ไม่ได้รับคืน
• เงินมัดจำสัตว์เลี้ยง: จ่ายให้นิติบุคคลหรือเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ และได้รับคืนเมื่อย้ายออก หักค่าเสียหายต่อพื้นที่ส่วนกลาง (ถ้ามี)
• ค่าดูแลสัตว์เลี้ยงรายปี: บางอาคารเก็บค่าธรรมเนียมรายปีตลอดระยะเวลาที่สัตว์เลี้ยงอาศัยอยู่

ไม่ใช่ทุกอาคารที่เก็บครบทั้งสามรายการ และจำนวนเงินกับเงื่อนไขแตกต่างกันไปในแต่ละอาคาร บางแห่งขอสมุดวัคซีนและรูปถ่ายของสัตว์เลี้ยงด้วย ควรสอบถามเงื่อนไขที่แน่นอนของอาคารนั้นจากนายหน้าก่อนเซ็นสัญญา

คอนโด บ้าน หรือเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์?

นโยบายสัตว์เลี้ยงแยกตามอาคาร

จากข้อมูลอาคารของเราเอง ตรวจสอบกับเจ้าของห้องและนิติบุคคล กฎใช้แยกตามอาคารและบางครั้งแยกตามห้อง และอาจเปลี่ยนแปลงได้ เราจึงยืนยันอีกครั้งก่อนพาชมทุกครั้ง

อาคารที่ "อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์" ไม่ได้เปิดรับเท่ากันทุกแห่ง บางแห่งให้สัตว์เลี้ยงใช้ล็อบบี้และสวนได้ บางแห่งอนุญาตเฉพาะภายในห้อง Pet-friendly, pet welcome หรือ pet allowed: ต่างกันอย่างไร

อาคารที่เลี้ยงสัตว์ได้ไม่ได้หมายความว่าทุกห้องรับสัตว์เลี้ยง ในอาคารที่อนุญาต เจ้าของห้องบางรายยังเลือกไม่ปล่อยเช่าให้ผู้เช่าที่มีสัตว์เลี้ยง แจ้งเราเรื่องสัตว์เลี้ยงของคุณตั้งแต่แรก แล้วเราจะพาชมเฉพาะห้องที่ทั้งอาคารและเจ้าของตอบตกลง

อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์

พิจารณาเป็นรายกรณี

รับสัตว์เลี้ยงในบางห้อง หรือเมื่อได้รับอนุมัติจากนิติบุคคลและเจ้าของห้อง: Tonson One Residence, DS Tower 1 Sukhumvit 33, Royal Castle Sukhumvit 39, Le Raffine Sukhumvit 24

โดยทั่วไปไม่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์

28 Chidlom, Sindhorn Residence, ONE89 Wireless, Vittorio Sukhumvit 39, 39 by Sansiri, Noble BE33, Park Origin Phrom Phong, Supalai Oriental Sukhumvit 39, The Lumpini 24, Bright Sukhumvit 24, H Sukhumvit 43, The Bangkok Sukhumvit 43, Baan Siri 31, Rende Sukhumvit 23, Chapter Thonglor 25, Tai Ping Towers บางแห่งอนุญาตสัตว์ช่วยเหลือ (service animal) หรือให้นิติบุคคลอนุมัติเป็นรายกรณี

การนำสัตว์เลี้ยงเข้าประเทศไทย

สุนัขและแมวต้องฝังไมโครชิป ฉีดวัคซีนพิษสุนัขบ้า มีใบรับรองสุขภาพ และใบอนุญาตนำเข้าจากกรมปศุสัตว์ ซึ่งต้องดำเนินการก่อนเดินทาง ควรเริ่มล่วงหน้าหลายเดือนและตรวจสอบข้อกำหนดล่าสุดสำหรับประเทศของคุณกับกรมปศุสัตว์หรือบริษัทขนย้ายสัตว์เลี้ยง

คำถามที่พบบ่อย

คอนโดในกรุงเทพฯ เลี้ยงสัตว์ได้ไหม?

ได้เฉพาะบางแห่ง นิติบุคคลของแต่ละอาคารเป็นผู้กำหนดกฎ และหลายอาคารไม่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ ควรตรวจสอบข้อบังคับที่เป็นลายลักษณ์อักษรเสมอ และขอความยินยอมจากเจ้าของห้องในสัญญาเช่า

มีเงินมัดจำสัตว์เลี้ยงไหม?

ส่วนใหญ่มี นอกเหนือจากเงินมัดจำปกติ 2 เดือน หรือเป็นค่าทำความสะอาดเมื่อย้ายออก จำนวนเงินตกลงกับเจ้าของห้อง

เช่าระยะสั้นพร้อมสัตว์เลี้ยงได้ไหม?

เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์บางแห่งรับสัตว์เลี้ยงขนาดเล็กตั้งแต่ 1 เดือน เหมาะเป็นที่พักระหว่างหาบ้านระยะยาว

นโยบายสัตว์เลี้ยงเปลี่ยนแปลงได้และอาจแตกต่างกันในแต่ละห้อง ควรยืนยันกับนิติบุคคลทุกครั้งก่อนจ่ายเงินมัดจำ