STILL Sukhumvit 20
STILL Sukhumvit 20の魅力は、単なる新しい高級コンドミニアムという点ではありません。スクンビット大通り沿いの立地、わずか124戸、全戸専用エレベーター、広い間取り、十分な駐車場、そしてペット可という組み合わせにあり、EM Districtへも徒歩圏です。郊外のような静けさを求める方には向きませんが、一歩外に出てバンコクの活気を感じたい方には非常に理にかなっています。
物件概要
都会派に立地が合う理由
STILLを候補に入れる最大の理由は、大理石のロビーや豊富な共用施設ではなく、街を徒歩で使えることです。
デベロッパーによるとEmSphereまで約200m、エムクオーティエとエンポリアムはプロンポン方面へさらに先です。BTSアソーク、MRTスクンビット、BTSプロンポンも徒歩圏で、バンコクの便利な2つの拠点の間に位置します。
スクンビット通りは交通量が多く渋滞もありますが、朝から夜までにぎやかで、オフィス、ホテル、レストラン、商業施設、住民に囲まれています。都会の生活を楽しむ方には、その活気こそが魅力です。
EmSphere、EM District、ベンジャシリ公園
EmSphereまで歩けることで、夕食、買い物、カフェ、打ち合わせ、娯楽に毎回車を使う必要がなくなります。
さらにEM District横、BTSプロンポン近くのベンジャシリ公園で、朝のランニングや夕方の散歩、屋外での時間を気軽に楽しめます。在宅勤務の方、運動習慣のある方、犬を飼っている方には特に重要です。
EmSphere＋EM District＋ベンジャシリ公園の組み合わせは、単に駅に近いと言うよりずっと説得力があると思います。
このエリアで注目のペット可物件
バンコクにもペット可のコンドミニアムはありますが、プロンポン、アソーク、EM District周辺の新しい高級物件に絞ると選択肢はまだ限られます。
STILLは正式にペット可で、室内飼育を認めるだけでなく、1階に専用ペットヤードを設けるなど、ペットとの暮らしを前提に計画されています。犬や猫と一緒にバンコクへ移る方には大きな違いです。
購入前に、頭数、大きさ、犬種の制限や共用部の利用ルールなど、最新の規約を必ずご確認ください。ペット可でもルールがないわけではありません。
住まいとして十分な広さ
85㎡の2ベッドルームからで、小さな1ベッドルームの投資用住戸はありません。3ベッドルームは134〜218㎡で、さらに広いコーナースイートやペントハウスもあります。
そのため、小規模投資よりも、ご夫婦、ご家族、長期滞在の方の本当の住まいに向いています。
フィット仕様の意味を理解する
住戸はフィット仕様（Fully Fitted）での引き渡しで、家具付きではありません。公開レビューでは、ビルトイン冷蔵庫を含むキッチン家電と一部の造作が紹介されています。具体的な内容やブランドは、必ず購入住戸の契約書と仕様書でご確認ください。
フィット仕様でも、モデルルームと同じ状態で引き渡されるわけではありません。ソファ、ダイニングセット、置き家具、装飾照明やスタイリングは含まれないと考えるべきです。これはバンコクの新築高級物件では一般的です。
収納の追加、テレビボード、アクセントウォール、照明、家具まで整えたい場合は、購入後に別途手配が必要です。海外の購入者は、引き渡し前に計画しておく方が、到着後に業者を探すよりずっと楽です。
内装のお手伝いが必要な場合
当社で調整のお手伝いが可能です。まずその住戸の引き渡し仕様で何が含まれ、何が含まれないかを確認し、追加工事が必要なら、ご希望の仕上がりに応じて造作家具、内装業者、家具調達の問い合わせをサポートします。
大切なのは、デベロッパーの標準仕様、モデルルームで見えるもの、ご自身で追加が必要なもの、の3つを区別することです。そうすれば、入居できる状態にするまでの総費用を現実的に把握できます。
実際に使える共用施設
共用施設は1フロアに集中せず、建物内に分散しています。1階にはFoyer of the House、リビングルーム、コンサバトリー、ビジネスラウンジ、ペットヤード、Collector's Gardenがあります。
8階のIn-House Retreatにはスパ、温泉、プレイルーム、Orangeryダイニングラウンジ、グリルヤード、テラス。26〜27階のヘルスクラブにはメインプール、キッズプール、温水プール、ジム、ピラティス・ヨガスタジオ、シアタールーム、ゴルフルームがあり、24時間コンシェルジュも。仕事、健康、子ども、ペット、おもてなしをカバーしています。
- 地図上だけでなく、実際にEmSphereまで歩ける。
- アソークとプロンポンの両方の暮らしを享受できる。
- わずか124戸、全戸専用エレベーター。
- ペット可、専用ペットヤードあり。
- 長く住める広い2〜3ベッドルーム。
- 複数台所有にも十分な駐車場。
- ベンジャシリ公園へ徒歩圏。
- スクンビット大通りは交通量が多く、静かさ重視なら他の通りと比較を。
- 建設中のため、完成品ではなく契約仕様で購入することになる。
- この価格帯では階数、眺望、間取り、㎡単価で価値が大きく変わる。
- フィット仕様は家具付きではないため、家具と追加造作の予算が必要。
- 賃貸利回りを過信しない。広く高額な住戸は借り手層が限られる。
おすすめの方
バンコクの中心に住み、レストランや買い物、公園へ歩いて行きたい、十分な広さとプライバシーが欲しい、ペットも連れて行きたい、という方にはSTILLを候補におすすめします。完全な静けさ、即入居、小さな投資用住戸、最安の㎡単価を優先する方は、他から検討を始めるのがよいでしょう。
STILLが特に興味深いのはここです。高級レジデンスならではのプライバシーと広さがありながら、EmSphere、EM District、ベンジャシリ公園が日常の一部になります。そしてこのエリアの多くの高級物件と違い、ペットと一緒に暮らせます。
よくある質問
STILL Sukhumvit 20はペット可ですか？
EmSphereまでの距離は？
家具付きですか？
竣工はいつですか？
外国人も購入できますか？
STILL Sukhumvit 20にご興味がありますか？
最新の空室と価格を確認し、特定住戸の引き渡し仕様を確かめ、すぐ住める状態をご希望なら内装計画もお手伝いします。
上記日付時点のデベロッパー公開情報、パートナー企業の発表、公開掲載情報に基づきます。価格、仕様、ペット規約は変更される場合があります。最新の価格表と売買契約でご確認ください。Kathy & Co.は独立系エージェントであり、デベロッパーの指定代理店ではありません。