物件ガイド · プロンポン · 所有権
Canvas 39、スクンビット・ソイ39
Canvas 39はスクンビット・ソイ39のブティック型低層コンドミニアム。所有権のペントハウスはわずか23戸、1フロア約2戸で、BTSプロンポン駅とエムクオーティエへ徒歩圏です。大型タワーの共用施設よりも、プライバシーと広さを重視する方向けの建物です。
物件概要
権利形態所有権（フリーホールド）
デベロッパーCanvas 39 Co., Ltd.
竣工2025年
建物低層、14階建て、23戸
1フロア約2戸、専用エレベーターでアクセス
間取り3〜4ベッドルームのペントハウス、約230〜570平方メートル
最寄りBTSプロンポン駅、約600〜700m
共用施設淡水プール、フィットネス、赤外線サウナ、ライブラリー、共用キッチン、庭
駐車場1戸あたり約2.2台との情報、EV充電あり
管理費1平方メートルあたり月 ฿100との情報、移転時に修繕積立金 ฿1,000／平方メートル
ペット不可
売価1平方メートルあたり約 ฿240,000〜316,000との情報
実際に見学した私たちの見解
プライバシーが非常に高い。1フロア約2戸のため、エレベーターを降りても隣人にほとんど会わず、館内が混み合うことはありません。コンドミニアムで一戸建てのような感覚を求めるご家族には、これがCanvas 39を選ぶ最大の理由です。
天井は高くありません。広告では開放的とされていますが、見学時の天井高は約2.45mで、新築の高級コンドミニアム（多くは2.7〜3m）より低めです。背の高い方や開放感を重視する方は、実際にご覧になってから判断することをおすすめします。
交通量の多い道路沿いです。スクンビット39は抜け道として一日中車の多い道路です。低層のため住戸が道路の音に近く、厚いガラスでかなり遮音されますが、渋滞時は音が聞こえることがあります。都会の音に慣れている方は問題ありませんが、音に非常に敏感な方には向かない可能性があります。
メリット
- 1フロア約2戸で、プライバシーが非常に高い。
- 所有権、2025年竣工の新しいブティック物件。
- 3〜4ベッドルームの広い間取りと専用エレベーター。
- BTSプロンポン駅、エムクオーティエ、ベンジャシリ公園へ徒歩圏。
- 駐車場が多く、EV充電あり。
検討ポイント
- 天井高約2.45mで、新築高級物件より低め。
- 交通量の多いスクンビット39沿いで、音に敏感な方は車の音が気になる可能性。
- ペット不可。
- 戸数が少なく、売買・賃貸の選択肢が限られる。
- プロンポンでも最上位の価格帯。
おすすめの方
プロンポン近くでプライバシーと広さを求め、都会の音に抵抗のないご家族や駐在員の方。音に非常に敏感な方、ペットをお持ちの方、天井の高さを重視する方にはあまり向きません。
よくある質問
Canvas 39は所有権ですか？
はい。
1フロアに何戸ありますか？
約2戸で、プライバシーが非常に高いです。
Canvas 39はうるさいですか？
交通量の多いスクンビット39沿いです。厚いガラスで音は軽減されますが、音に敏感な方はピーク時に車の音が気になる場合があります。
ペットは飼えますか？
いいえ、不可です。
上記日付時点の公開情報と当社の見学に基づく情報です。仕様や費用は変更される場合があります。ご契約前に管理事務所へご確認ください。Kathy & Co.は独立系エージェントであり、デベロッパーの指定代理店ではありません。