STILL Sukhumvit 20

ตรวจสอบล่าสุด 7 ตุลาคม 2026 · อ่าน 8 นาที · ภาษาไทย

STILL Sukhumvit 20 น่าสนใจไม่ใช่เพราะเป็นคอนโดหรูใหม่อีกโครงการ แต่เพราะรวมหลายอย่างไว้ด้วยกัน: ติดถนนสุขุมวิทสายหลัก มีแค่ 124 ยูนิต ลิฟต์ส่วนตัวทุกห้อง ห้องใหญ่ ที่จอดรถเยอะ และเลี้ยงสัตว์ได้ เดินถึงย่าน EM District ได้ ถ้าอยากได้ความเงียบแบบชานเมือง โครงการนี้อาจไม่ใช่ แต่ถ้าอยากก้าวออกจากบ้านแล้วรู้สึกถึงชีวิตกรุงเทพฯ ทันที โครงการนี้ตอบโจทย์มาก

ข้อมูลโครงการ

ทำไมทำเลนี้ถึงเหมาะกับคนเมือง

เหตุผลหลักที่เราจะใส่ STILL ไว้ในลิสต์ ไม่ใช่ล็อบบี้หินอ่อนหรือส่วนกลางยาวเหยียด แต่คือการใช้ชีวิตในย่านนี้ได้ด้วยการเดิน

ผู้พัฒนาระบุว่า EmSphere อยู่ห่างราว 200 เมตร ส่วน EmQuartier และ Emporium อยู่ถัดไปทางพร้อมพงษ์ BTS อโศก MRT สุขุมวิท และ BTS พร้อมพงษ์ อยู่ในระยะที่เดินได้ จึงอยู่ระหว่างสองศูนย์กลางสำคัญของกรุงเทพฯ ไม่ได้ผูกกับที่ใดที่หนึ่ง

ถนนสุขุมวิทรถเยอะและรถติดจริง แต่ย่านนี้ก็คึกคักตั้งแต่เช้าถึงดึก มีออฟฟิศ โรงแรม ร้านอาหาร ห้าง และผู้อยู่อาศัยรอบตัว สำหรับคนที่ชอบชีวิตในเมือง ความคึกคักนี้คือเสน่ห์

EmSphere ย่าน EM District และสวนเบญจสิริ

การอยู่ใกล้ EmSphere แค่เดินถึง เปลี่ยนชีวิตประจำวันจริง ๆ ทั้งมื้อเย็น ซื้อของ กาแฟ นัดประชุม และความบันเทิง ไม่ต้องใช้รถทุกครั้ง

และยังมีสวนเบญจสิริ ข้างย่าน EM District ใกล้ BTS พร้อมพงษ์ เดินไปวิ่งตอนเช้า เดินเล่นตอนเย็น หรือออกไปรับอากาศได้สบาย ยิ่งสำคัญถ้าทำงานที่บ้าน ออกกำลังกายสม่ำเสมอ หรือเลี้ยงสุนัข

สำหรับเรา EmSphere + EM District + สวนเบญจสิริ เป็นจุดขายที่หนักแน่นกว่าการบอกแค่ว่าใกล้ BTS

ตัวเลือกเลี้ยงสัตว์ได้ที่น่าสนใจในย่านนี้

คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ในกรุงเทพฯ มีอยู่ แต่ถ้าเจาะเฉพาะคอนโดหรูใหม่แถวพร้อมพงษ์ อโศก และ EM District ตัวเลือกยังมีไม่มาก

STILL เลี้ยงสัตว์ได้อย่างเป็นทางการ และที่สำคัญคือออกแบบให้สัตว์เลี้ยงเป็นส่วนหนึ่งของการอยู่อาศัย มี Pet Yard ที่ชั้นล่าง ไม่ใช่แค่อนุญาตให้เลี้ยงในห้อง สำหรับคนที่ย้ายมากรุงเทพฯ พร้อมสุนัขหรือแมว ข้อนี้ช่วยได้มาก

แต่ก่อนซื้อควรเช็กกฎล่าสุด เช่น จำนวน ขนาด หรือสายพันธุ์ที่อนุญาต และกฎการใช้พื้นที่ส่วนกลาง เลี้ยงได้ไม่ได้แปลว่าไม่มีกฎ

ห้องใหญ่พอจะเป็นบ้านจริง ๆ

ห้องเริ่มที่ 2 ห้องนอน 85 ตร.ม. ไม่ใช่ห้องเล็กเพื่อการลงทุน ส่วน 3 ห้องนอนอยู่ที่ 134–218 ตร.ม. และมี Corner Suite กับเพนต์เฮาส์ที่ใหญ่กว่านั้น

จึงเหมาะเป็นบ้านจริงสำหรับคู่รัก ครอบครัว และคนที่อยู่กรุงเทพฯ ระยะยาว มากกว่าการลงทุนห้องเล็ก

Fully Fitted แต่ต้องเข้าใจว่าหมายถึงอะไร

ห้องส่งมอบแบบ Fully Fitted ไม่ใช่ Fully Furnished ซึ่งต่างกันมาก รีวิวที่เผยแพร่ระบุว่ามีครัวบิลต์อินพร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้า รวมถึงตู้เย็นบิลต์อิน และงานบิลต์อินบางส่วน ควรเช็กรายการและยี่ห้อจริงกับสัญญาและสเปกของห้องที่ซื้อเสมอ

Fully Fitted ไม่ได้แปลว่าห้องจะออกมาเหมือนห้องตัวอย่าง โซฟา ชุดโต๊ะอาหาร โต๊ะลอย ไฟตกแต่ง และของแต่งในห้องตัวอย่าง ไม่ควรคิดว่ารวมอยู่ด้วย เป็นเรื่องปกติของคอนโดหรูใหม่ในกรุงเทพฯ

ถ้าอยากได้ห้องที่ตกแต่งครบ ทั้งตู้เสื้อผ้าเพิ่ม ตู้เก็บของ ตู้ทีวี ผนังตกแต่ง ไฟ และเฟอร์นิเจอร์ ต้องวางแผนทำเองหลังซื้อ สำหรับผู้ซื้อต่างชาติ วางแผนก่อนรับโอนง่ายกว่ามาถึงแล้วค่อยหาผู้รับเหมา

ถ้าอยากให้ช่วยเรื่องตกแต่ง

เราช่วยประสานได้ เริ่มจากเช็กสเปกการส่งมอบของห้องนั้นจริง ๆ ว่ามีอะไรบ้าง ไม่มีอะไรบ้าง ถ้าต้องทำเพิ่ม เราช่วยสอบถามงานบิลต์อิน ผู้รับเหมาตกแต่ง และหาเฟอร์นิเจอร์ได้ตามระดับที่ต้องการ

สิ่งสำคัญคือแยกให้ชัด 3 อย่าง: สิ่งที่ผู้พัฒนาให้ สิ่งที่เห็นในห้องตัวอย่าง และสิ่งที่ต้องเพิ่มเอง จะได้เห็นงบรวมที่แท้จริงในการทำให้ห้องพร้อมอยู่

ส่วนกลางที่ใช้จริง

ส่วนกลางกระจายอยู่หลายชั้น ไม่ได้รวมอยู่ชั้นเดียว ชั้นล่างมี Foyer of the House, Living Room, Conservatory, Business Lounge, Pet Yard และ Collector's Garden

ชั้น 8 เป็น In-House Retreat มีสปา ออนเซ็น ห้องเด็กเล่น Orangery Dining Lounge ลานปิ้งย่าง และเทอเรซ ชั้น 26–27 เป็นเฮลท์คลับ มีสระหลัก สระเด็ก สระน้ำร้อน ฟิตเนส สตูดิโอพิลาทิสและโยคะ ห้องดูหนัง และห้องกอล์ฟ พร้อมคอนเซียร์จ 24 ชั่วโมง ครอบคลุมทั้งการทำงาน สุขภาพ เด็ก สัตว์เลี้ยง และการรับแขก

เหมาะกับใคร

เราจะแนะนำ STILL ให้คนที่บอกว่า อยากอยู่ใจกลางกรุงเทพฯ เดินไปร้านอาหาร ห้าง และสวนได้ อยากได้พื้นที่กว้างและความเป็นส่วนตัว และอยากพาสัตว์เลี้ยงมาด้วย แต่ถ้าต้องการความเงียบสนิท เข้าอยู่ทันที ห้องเล็กเพื่อลงทุน หรือราคาต่อ ตร.ม. ต่ำสุด ควรดูโครงการอื่นก่อน

คำถามที่พบบ่อย

ข้อมูลรวบรวมจากข้อมูลที่ผู้พัฒนาเผยแพร่ ประกาศของบริษัทร่วมทุน และประกาศสาธารณะ ณ วันที่ข้างต้น ราคา สเปก และกฎสัตว์เลี้ยงอาจเปลี่ยนแปลง ควรยืนยันกับราคาล่าสุดและสัญญาซื้อขาย Kathy & Co. เป็นเอเจนต์อิสระ ไม่ใช่ตัวแทนที่ผู้พัฒนาแต่งตั้ง